6点全透视·日本房市现状&真实的日本经济环境

关于日本房地产市场现状

1、规模持续扩大的日本二手房地产市场

日本首都圈二手公寓的签约件数创过去最高纪录，二手房地产备受瞩目！日本房地产市场规模持续扩大，近十年间首都圈的二手公寓签约件数增加了约40%，日本二手房地产市场发展日趋活跃，其中公寓最受欢迎。

2、作为持有资产的可靠性

日本的建筑物和土地均有永久产权。二手公寓价格呈现稳定并趋于上升趋势，作为稳定高回报的持有资产，十分值得期待！

首都圈二手公寓每平米价格变化趋势与过去10年相比，较为稳定，仅上升了28%。日本经济增长助推了房地产市场的发展，目前二手公寓价格已非常稳定，作为持有资产具有较高的可靠性与稳定性。

3、稳定的租金行情与投资回报率

相较其他国家，日本首都圈住宅与事务所房租行情稳定，值得期待。日本的住宅租金比房地产出售价格要稳定，不易受市场行情所影响。

接下来，我们一起来还原一个真实的日本经济环境：

1、消费税从8%增长到10%

未来5年内开始消费税税率预计上调至10%，消费税的提升，必然导致物价上涨，房地产市场也不例外。由于日本消费税的增长，日本房价上涨，因此早日投资日本房地产，早买早卖早赚。

2、城市基建

日本近年来最引人注目的两大城市基建项目莫过于此：2020年夏季奥运会的举办以及梅田1丁目1番地计划，两大项目的进行导致城市基建扩张，迎来日本房地产的又一次活跃。

3、多次往返签证放宽政策

从2015年1月起，日本放宽了中国游客3年内多次往返日本的签证申请条件，并在同年3月，宣布对游轮游客免签。

早前，据日本共同社报道，过去一年访日游客总量达到1973万人，创历史新高，其中中国、韩国的游客占到游客总量的 72%。据日本政府观光厅调查显示，访日的中国游客人均消费 21.6万日元，比其他国家游客平均支出高 43%。