英国购房大参考
英国房产是海外置业的一个热点,包括李嘉诚、王健林等大富翁,纷纷投资英国房产可知,它的保值力,是相当不错的,那么,购置英国房产,需要了解哪些情况呢?小编给大家解析一下。
英国房产是海外置业的一个热点,包括李嘉诚、王健林等大富翁,纷纷投资英国房产可知,它的保值力,是相当不错的,那么,购置英国房产,需要了解哪些情况呢?小编给大家解析一下。
问英国购买房子有哪些流程?
A.在英国购房首先要清楚自身的需求。简单来说,是自住还是投资,偏爱House(别墅)还是Apartment(公寓),初次购房最好请专业房产专家帮忙分析和筛选,以便准确定位,节省时间。
B.资金准备。需要贷款的,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题,错失好房。贷款时可以请贷款经纪人broker代理,broker的作用是帮购房者对比多家银行,找到最佳利率。
C.如果购买二手房,需要请英国皇家特许测量师学会(RICS)评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值,确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。新建的房子可以省略这一步。
D.协商价格。这是最难的,也是二手房耗时最长的步骤,需要专业人士的意见。
E.请律师审核资料,交换合同。英国政府规定,所有房产交易都需要律师在场,以保证房产交易的合法。买方律师的职责是确保您所购买的房产是现时可售房产,不存在任何可能对房产的可售性和房产价值产生负面影响的“未知因素”。
F.付款交易。英国买房一般不是一次性付清,是先交10%,10%交完后买家和卖家交换合同,确定交易,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。
问自住房和投资房的区别?
自住房考虑更多的是自身生活便利程度,比如,交通情况,上班上学是否方便,周围社区的成熟度,居住环境等。建议大家多走几个区域感受自身生活的便利和需求。投资房考虑个人因素少一些,更注重房子本身的增值空间,用于出租的投资回报率,装修改建的成本投入等等,需要做区域分析,不需要选择基础设施很成熟的区域,往往当下不热门的区域投资潜力更大。
另外,要选择专业房产经纪公司吗,专业的房产经纪公司可以在这些方面给购买者正确的指引,并为购房者量身订做适合的投资方案。
总结,以上就是在购置英国房产时的一些情况,希望能给大家带来参考。
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