澳洲资产折旧五年后抵税金额
澳洲的税法是鼓励投资的,其中一个重要的表现就是赋予投资者对其资产进行快速折旧的权利(比如应用递减价值法,双倍计算折旧额),以扩大其投资初期抵税的基数,不仅可享受税务上的优惠,还可增加其现金流和投资回报。因此许多投资者在其投资的前五年内,就可能把一半或将近一半的资产折旧额全部冲抵掉。
澳洲的税法是鼓励投资的,其中一个重要的表现就是赋予投资者对其资产进行快速折旧的权利(比如应用递减价值法,双倍计算折旧额),以扩大其投资初期抵税的基数,不仅可享受税务上的优惠,还可增加其现金流和投资回报。因此许多投资者在其投资的前五年内,就可能把一半或将近一半的资产折旧额全部冲抵掉。不过前提是, 投资人需按税法规定,每年按时申报相应的资产折旧抵税额,否则过了一定的年限(通常是两三年),上述抵税额是无法追溯的。 绝大数的投资人会选递减价值法(DV),因为它能使投资初期的折旧额最大化。然而原始成本法(PC)也有它的用武之地。譬如当业主在出租该房产一年后搬进去自住,一年后,他又搬出来。因为业主自住期间的折旧是无法抵税的,因此为了最大化业主的利益,应选用原始成本法,使业主自住期间的折旧额损失最小,保证他第三年重新投资后,资产的账面价值最大化。 案例分享 2009年小王买了一个独立新房(土地+房子组合方案) ,包括四房两卫浴双车库,其中土地26万澳元,建房24万澳元,共计50万澳元。若小王将它用于投资用途,请问他每年大约可抵多少税? 根据税法的规定,我们为投资人小王制作了一份跨度是40年的资产折旧抵税报告,详尽列出在递减价值法(DV)和原始成本法(PC)两种方法下,他每年可以申报的折旧抵税额。由于篇幅的限制,下面只列出前五年的折旧总额: 如果小王选择递减价值法(DV),他可在第一年可申报高达一万元的折旧抵税额,而在第二年仅可申报8千元的折旧抵税额,以此类推。 澳洲税法规定,资产折旧抵税报告只能由专业建筑估算师(Quantity Surveyor)出具,同时他必须是注册税务代理(Registered Tax Agent)。为了保护您的合法利益,请尽快联系专业估算师,他会最大化您每年的折旧抵税额度,并提供百万专业保险保障,让您投资好回报,无烦恼。
- 利好:澳洲宣布7月1日起关税大减!3月20日起福利金增加!
- 澳移民局发布2024《移民与公民管理计划》,揭露未来澳洲移民改革方向
- 注意!澳洲海关修改入境规定!这些物品严禁入境!附入境禁止及申报物品清单
- 全球退休成本榜单公布, 澳洲世界第七!
- 干货:澳籍华人国内身份证过期, 如何用澳洲护照证明国内身份?
- 入境澳洲这些不能带,大家整理行李时千万要注意!
- 澳洲生物安全法进一步升级,入境澳洲带这些东西将取消签证!
- 3月起,澳洲放宽留学签证审批!这类学生不再拒签!
- 一周热点 | 澳官方辟谣:投资移民未废除!加拿大留学生数将削减35%!中新互免,日本入境再简化!
- 【邦海外】澳洲最新签证审理周期更新 | 2024年01月