新西兰房价多少钱一平？

新西兰房价多少钱一平？根据新西兰估价局（QV）近日发布的数据，目前奥克兰最便宜的城区是Papakura、Manukau中心区和Manukau西北区。在截至2月底的过去3个月里，这3个区域的房价比奥克兰地区均价（92万5656元）低三分之一左右。

Papakura

大面积城市化的Papakura，是奥克兰目前最便宜的城区，可能最适合首次购房者。 Papakura住房均价60万4104元，比奥克兰均价低32万1552元。

QV房价注册估价师詹姆斯．威尔逊（James Wilson）说，Papakura至市中心有方便的交通连接，对上班族和城市工作人员很有吸引力。

Papakura是奥克兰目前最便宜的城区，图中商业地产仅售354万人民币

根据QV的区域界定，Papakura包括Papakura镇中心、Opaheke、Pahurehure和Red Hill。在截至2月的过去3个月里，该区域房价上涨1.4％。

Manukau中心区

这是奥克兰第二便宜的城区，目前住房均价61万3843元，比奥克兰均价低31万1813元。

威尔逊指出，一旦城际铁路连线（City Rail Link）完成开通，火车出行的便利将使该地区对精明买家也充满诱惑。对上班族来说，这里比Papakura 更方便。

Manukau中心区包括镇中心、Manurewa、Hill Park、The Gardens、Weymouth、Wattle Downs、Otara、East Tamaki和Redoubt Road区域。

Manukau西北区

第三便宜的城区是Manukau西北区，住房均价67万5482元。该区域包括极受欢迎的Mangere Bridge、Mangere、Mangere east和Papatoetoe。

Franklin

其实，奥克兰最便宜的区域是Franklin，目前住房均价58万5815元，但该区域农村比例较大，因此并未将其列入城区。Franklin包括Paerata、Patumahoe、Glenbrook、Bombay、Clarks Beach、Runciman、Ramarama、Karaka、Awhitu Peninsula、Waiau Pa和Kingseat。在截至2月的过去3个月里，该区域上涨1.8％。

奥克兰租金要价中间值大涨

新西兰房价多少钱一平？根据新西兰最大交易网站Trade Me房产部的最新数据，在截至8月的过去一年里，奥克兰房屋租金要价上涨8.4％，目前租金要价中间值为每周499元。惠灵顿与去年同期持平，基督城则下降4.7%。

Trade Me房产部负责人Nigel Jeffries说，奥克兰的租金要价中间值大涨。奥克兰年租金已接近2万6000元，比去年同期高出2000元左右，租户压力更大。

奥克兰公寓增幅最大，8月平均租金要价为每周460元，比去年同期上涨12.2%。联排别墅上涨10％，租金要价中间值为每周550元，1-2居室住宅上涨8.6％至每周413元，单元房上涨8.1％至每周 400元。增幅最小的是5居室以上的大宅，上涨3.5％至每周735元，3-4居室住宅上涨5.8％，至每周 550元。

在基督城，3-4居室住宅的租金要价中间值比去年同期下降7%，至每周465元，5居室以上大宅则下降3.6％至每周675元，联排别墅下降3.4％至每周430元，单元房下降2.9％至每周330元。

Jeffries说，基督城的租金要价已连续3个月下跌。两年前该地区租金市场非常火爆，年增幅超过13%。

全国8月所有各类住宅租金要价中间值为每周420元，比去年8月上涨5％。但不计奥克兰的话，租金要价中间值则为每周360元，年同比上涨2.9%。