马来西亚房产分析，抗跌产业最保值

在市场淡静、什麽产业都乏人问津时，究竟什麽样的产业才属于抗跌性强、具有抗跌力的产业？南洋商报产业周刊分析，地点好、有土地、交通与生活机能方便的产业，将是保值性较强的产业。

地价昂贵，尤其是在寸金尺土的巴生谷一带，有地的产业如排屋、半独立式或独立洋房等，在淡市中往往比一般的高楼产业更抗跌、也更保值。根据一项统计数字显示，在去年2015年，当一般产业都普遍下跌时，唯有有地产业的屋价不跌反升，甚至比2014年还高，平均涨达7.1%以上；其中包括吉隆坡涨3.2%至7.9%、雪兰莪涨5.1%至6.7%、柔佛涨4.0%至6.7%、槟城涨3.1%至6.1%，沙巴涨5.3%至7.6%。

一个好地点，若是商用产业，首先必须坐落在人口集中、交通方便、基础建设良好的闹市中心与黄金地带，尤其是商业区、旅遊区、外国人聚集区等高增值区。若是住宅，也最好在距离市中心方圆20至30公里的范围内。太远的话，就很难引起租户或买家兴趣。关于这点，精明的投资者心中都有一张地图，也都了解什麽地点投资最好。

交通便利，包括邻近有轻快铁、单轨火车、巴士等的产业，出入方便，好租也好卖。事实证明，周边设有轻快铁、单轨火车、巴士等的产业，都比缺乏公交设施的增值不少。除了住、行，还要衣、食，周边还需要有便利设施如商店/商场、餐厅、银行、幼儿园/学校、诊所/医院、邮政局、消防局等，为你提供种种生活便利。

信誉良好的发展商，有目共睹有口皆碑，不仅是购屋者与投资者的信心保证，也是产业增值的有力保证。事实证明，好品牌好名声的发展商，一旦单位建竣之後，产业价值都能比售前增值20、30、40%以上。