大多伦多地区独立屋价格暴涨,特别是华人聚居的区域
大多伦多地区独立屋价格暴涨,特别是华人聚居的区域,例如万锦市过去两年楼价暴涨超过50%,平均每月升近2万加元。但不要以为到顶,据称独立屋还会有上涨的空间,原因何在?
大多伦多地区独立屋价格暴涨,特别是华人聚居的区域,例如万锦市过去两年楼价暴涨超过50%,平均每月升近2万加元。但不要以为到顶,据称独立屋还会有上涨的空间,原因何在?
加国华人区最疯 独立屋2年涨超50% 每月涨2万
万锦市独立屋每月涨2万加元
大多伦多万锦和列治文山的独立屋过去两年的走势非常凌厉,根据过去几年跟踪的数据,万锦的独立屋在2014年4月的平均价格为89万3951元,2015年4月上涨至105万6078元,到2016年4月份,万锦市独立屋的平均价格已经是136万3887加元,2年涨了46万9936加元,涨幅52.6%,相当于每月升2万加元,每日有650加元的进账。
再看看列治文山,2014年4月独立屋的平均价格98万9203加元,2015年4月上涨至117万3811加元, 到2016年4月份,列治文山独立屋的平均价格已涨至141万2443加元,2年涨了42万3234加元,涨幅42.8%。
大马路两旁限制新建独立屋
万锦和列治文山的7号公路过去几年改造,新建公车快速交通系統(BRT)专用通道,一片大都市的景象,目的要为增加人口密度的政策带来支持。万锦市另外两条东西向的主干道:16街和Major MacKenzie Drive将会参照7号公路的发展模式,沿路两旁将难以获得政府批准建造独立屋。
加国华人区最疯 独立屋2年涨超50% 每月涨2万
据万锦区议员杨绮清(Amanda Yeung Collucci)证实,有房地产商曾经向政府申请在万锦7号公路两旁建造独立屋,但约克区政府不批准,最后只能改建镇屋。约克区不通过发展商申请建造独立屋,所持的理由是7号公路属于公共运输走廊,独立屋会将人口密度降低。
杨绮清指出,位于万锦市北面的16街及Major MacKenzie亦、也将参考7号公路的模式,增加人口密度,但不会像7号公路的人口密度那么高。
杨绮清解释,虽然由于16街及Major MacKenzie目前的公共运输、基建以及服务都相差甚远,但是16街这两条主干道提高人口密度的目的是要为将来的公交建设提供需求基础。
安省扩大绿带保护 房价将猛升
安省政府本周提出一个事关重大的发展和环境保护计划,听取公众意见和建议。这个计划的名称叫做“大金马蹄地区2015年-2041年的健康、繁荣和成长规划”。
据专栏作者余若扬分析,这个计划的主干是要加大对绿地、湿地等敏感环境因素的保护力度,这当然是功在千秋,恐怕也是势在必行。但这个大型长远规划,对区域内房地产市场的影响也是显而易见的。
多伦多独立屋房价飞涨本来就是因土地有限而起,如今增加了森林河谷等珍贵自然资源的保护,土地限制更大,房地产价格恐怕就更加一发而不可收拾。
有种说法叫高处不算高,安省扩大绿带保护,以后土地限制会更大,加上万锦7号公路、16街等这些主干道限制建造独立屋,用于建造独立屋的土地将越来越少,未来独立屋的走向将会如何呢?
- 534分!加拿大EE最新抽分,居高不下仅降1分!2024年EE保持原有6个定向类别邀请
- 大力欢迎新移民的加拿大也变了?!三省纷纷宣布提高移民门槛!
- 注意!加拿大毕业工签限制令提前至5月生效,BC省省提名新政将于2025年1月起实施
- 一周热点|加拿大萨省创业移民突发变政,新西兰为中国移民申请人开绿灯,新加坡家办再添新福利
- 加拿大学签配额被砍至29.2万份!移民案件积压严重,IRCC亮出“改革方案”利剑!
- 一周热点 | 加拿大这类移民突发关停!澳洲修改入境规定!中国香港居民内地生活福利再+1
- 破纪录!加拿大2023年迎来471,550新移民,其中4万人来自中国!
- 移民无望了?突发!加拿大阿省暂停AOS机遇类雇主担保申请!
- 加拿大移民部又改了学签工签新政!外国人买房禁令延长至2027年!2月将发放六大福利金!
- 好消息!加拿大移民部又双叒叕改了学签新政!扩大豁免范围,细节曝光,这些人受益!