加拿大房价已经全面下跌正陷入恐慌
加拿大房价已经全面下跌正陷入恐慌
油价下跌,无限建房,能源公司裁员不断,加拿大房价已经全面下跌正陷入恐慌,这才刚开头啊!
今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
网友:2016年可适当超底买进房子!2020年抛售!
网友:2019年前加拿大房地产低迷!
加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
网友:净瞎说,你们可以看看卡尔加里和埃德蒙顿的房价根本没有下降,依然很坚挺
网友:其它不知道,卡家里确实很恐慌,就是房价不降,白人看来很让人费解,不过我坚信,房价暴跌很快就会开始。。。
网友:暴跌很快开始。。。还有最重要的,多温一样不能免俗,所以小心是投资客的枪文,现在情况无论哪里都不能买房,只有卖房套现才是好方法
网友:最近从沙省和阿省过来多伦多的租房客明显增多,大部分是失去工作后来这边找机会,今年租赁市场会很旺。
网友:房价如果暴跌就如突然发生地震,跑是跑不掉的,只看谁的命大了
油价影响
油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
多伦多和温哥华坚挺
尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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