悉尼男子伯奇拥有超过170套房产，一年的租金净收入就高达50万

澳洲伟大的房地产繁荣成就了不少富豪，但悉尼男子伯奇（Nathan Birch）的追房梦始于更早之前。

据《悉尼先驱晨报》报道，30岁的伯奇是来自西悉尼的房地产企业家，他拥有超过170套房产，一年的租金净收入就高达50万澳元（约合225万人民币）。

小时候伯奇看见哥哥们买房就发现自己痴迷房地产投资。“当时我13岁，我很兴奋。”他说。

他一直研究房地产，到18岁那年他买了第一套房。“我将它视为改变生活方式的一种途径。”

伯奇蓝领出身，他的目标是在30岁前退休。他18岁那年花24.8万在西悉尼买到第一套房后，他努力不懈，一直买到第10套。

“到了24岁，我已经可以不打工。我一年的固定额外收入都有3万左右。”

他说他把房产投资当作公司来经营。后来，他果真成立了自己的公司Binvested。他说他将房产投资当成毕生事业，牺牲了自己的青春、爱情、假期和派对时间。

他24岁离职后发现自己很无聊，并想和其他人分享自己的热情。“我开始在YouTube视频中分享我的经验... 我开始帮助其他人... 一切就从这里开始，这完全是出于爱好。”

伯奇和商业伙伴Daniel Young合办了Binvested，专门为买房的人解决各种疑难杂症，例如财务、法律和管理事务。伯奇说他身边的人都有着和他一样的热情。“我们的核心业务是帮助投资者获取正确的信息。我们提供资源帮助他们建起自己的房产投资组合。”

他的办公室最初只是一个没有窗户的10平米小房间，员工只有4个人。“现在，我们搬进了600平方米的办公室，有大约50个员工。”

至于是否担心负扣税机制被废除这个问题，伯奇说：“我觉得如果废掉负扣税，租金肯定会上升，投资者会推高租金。我觉得如果废除的话，对我是有好处的。但我很怀疑这种事会不会发生，因为到时政府要对公共住房提供更多支持。”

伯奇给出的澳洲房产投资贴士：

1. 明确知道自己“为啥要买房”，设定目标，朝着目标慢慢积累房产；
2. 不要意气用事，一切都是数据，投资房产不要带情绪；
3. 目标明确，清楚你的人生需要什么，事业需要什么，什么房子适合你的投资计划；
4. 积累房产时切记三大关键：低于市场价值买入；房子要有升值空间；应能带来良好的经济效益！