买房按揭不需收入证明! 加拿大银行如此优待外国人
邦海外讯 加拿大政府为了揭制房价上涨,近年来一再要求银行收紧按揭贷款,以防止国民为了买房过度借贷,但是最新披露的资料显示,本国大银行在对待外国人,包括留学生,买房申请按揭贷款时,却实行一套完全不同的标准:不需要提供收入证明!不需要证实收入来源!
邦海外讯 加拿大政府为了揭制房价上涨,近年来一再要求银行收紧按揭贷款,以防止国民为了买房过度借贷,但是最新披露的资料显示,本国大银行在对待外国人,包括留学生,买房申请按揭贷款时,却实行一套完全不同的标准:不需要提供收入证明!不需要证实收入来源!
根据《环球邮报》独家披露,丰业银行(Scotiabank)和蒙特利尔银行(Bank of Montreal,简称BMO)内部文件显示,丰业银行指示负责贷款的职员,只要首付款达到50%,就不需要确认外国客户的收入来源。
而在BMO,客户只要首付够35%,就可以申请最高200万元的按揭贷款。
同时,这两间银行对于来加不满5年的新移民申请者,只要首付够35%,都无需提供收入证明。
BMO还规定,批准外国人和有学签的留学生在申请按揭时,账户上要有相当于一年按揭供款的资金。
这种做法显然是银行为了吸引外国人和新移民,方便他们贷款而设计的,而本地加拿大人在申请按揭时,仍需要提供收入证明。
批评人士指出,这对本地人不公平,不但方便外国人获得贷款,更助长了地产投机。
不理联邦监管机构警告
联邦金融监管机构(OSFI)在今年7月曾发布一份公开信,要求各大银行和金融机构严加把关,严查买家的收入情况以及受雇情况,避免贷款申请人用假收入证明申请贷款而最终因难以偿还被迫违约的情况发生。
OSFI也指出,如果不能确认资金的合法来源,银行很容易卷入非法洗钱交易。
而《环球邮报》的调查发现,在OSFI提出警告后的两个月里,这两家大银行仍然没有要求收入证明。
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