周润发囤地周星驰建豪宅 看明星投资房产手段

很多香港明星都热衷于投资物业，最近随着香港楼市的火爆，明星炒家也逐一浮出水面。根据香港媒体报道，这些成功炒家中，老一辈的有周润发和周星驰，他们已成为圈中的低调“巨富”；而新一辈的则有李彩华、容祖儿、Twins等。

【前辈】 发哥囤地皮狂升值
周润发现在的片酬高达500万美元(约4000万港元)。除了自己的吸金力强之外，“发嫂”陈荟莲的理财能力更是高超，在她的规划下，现时周润发在香港持有7项物业和地皮，市值近8亿港元。再加上海外物业、股票和储蓄，周润发的身家保守估计逾10亿港元。发嫂一向生活简朴，可说“有入无出”，但在投资方面却是相当大手笔，自上世纪80年代起，她便不断为周润发投资地产，早年主要投资西贡的地皮，斩获不少。

发哥现居的九龙塘豪宅，最有价值的是那块地皮——他在1990年以1400多万港元购入，现已升值至超过2亿港元。除此之外，他在相思湾和清水湾道持有住宅用地，都可改建成多幢独立豪宅。受到发嫂影响，周润发近年开始研究楼市，早前他便亲自拍板，购入价值3亿港元的贝沙湾独立豪宅。

有香港记者发现周润发一个人来到跑马地一家房地产中介公司，和中介谈了约15分钟后离开，在门外见到一些豪宅楼盘广告时，又停下脚步与两名中介交流。有中介表示：“周润发很懂行，挑的都是罕有的货源。”

 星爷玩重建赚钱

周星驰也是圈中巨富，他拍戏、炒股、炒楼，最近还入主上市公司帝通国际，并将之更名为比高集团，主攻电影和多媒体制作，计划进军内地市场。

消息公布后，该集团股价急升超过20%，现时周星驰所持股值约为8500万港元。不过，周星驰的最经典一役还是将“天比高”大宅拆了重建，预计可获利近20亿港元。

又传周星驰斥资4.5亿港元，向前亚姐曹央云的男友何永安买下位于山顶加列山道73号的独立屋。周星驰的女友于文凤是其幕后军师。她曾提议男友要“捂盘”，碰到好的价钱才出售，结果“天比高”的高额利润成为香港地产界佳话。

其实于文凤本身是富二代，其家庭坐拥逾27亿港元的身家，她又遗传了父亲的生意头脑，绝对是周星驰的“贤内助”。

【后辈】 李彩华炒楼有靠山
寰宇电影老板林小明的前妻赵雪英婚变后失去了寰宇的控制权，她重操故业炒楼，身家倍增，被称为“6亿富婆”。当年被赵雪英一手捧红的李彩华也已离开寰宇，但她和赵雪英的感情不变，最近两人便一起到大坑看豪宅。

记者发现两人来到新盘“上林”，先是关注四房连空中花园、坐拥维港海景、楼价过亿元的天价豪宅，之后又转去看3500多万港元的1500平方英尺单位(1平方英尺约等于0.09平方米)。事后，记者致电赵雪英，她却说这次只是来陪李彩华：“她住在大坑，这个区适合她，但她还在物色中。

想不到李彩华几年间已成为圈中小富婆。据传她之前为了解约，才刚向寰宇支付了上百万港元的违约金，接着马上斥资600多万港元一次性购下泰国旅游胜地华欣的两栋别墅送给妈妈做收租之用。据悉，李彩华全靠有个富贵男友王傲山——他是友邦保险香港区域总监，名下拥有多个物业。虽然两人拍拖仅一年多，但已有结婚打算。

容祖儿最爱买豪宅

入行十载，容祖儿最爱买豪宅，手头持有过亿元物业，是歌坛富婆。她除了最近购入杨受成的新盘“维壹”外，早前还买入一个市值1900万港元的铺位。

虽然楼龄接近50年，收租回报不高，但她表示将专心等待有财团来收购。容祖儿是大忙人，全靠其母亲余金凤担任投资军师。

阿娇一心当包租婆

钟欣桐(阿娇)近年工作量贵精不贵多，但买楼却绝不手软，近期买入了马鞍山银湖“天峰”和西环“维壹”，看好后市。事实上她眼光甚准，名下四个单位都升值不少。她一向的策略是买楼收租，看来想做圈中包租婆。

阿Sa谨慎次次赚

蔡卓妍(阿Sa)的地产投资比较小心谨慎，不算活跃，但每次都有钱赚。她曾买下漾日居和碧瑶湾的单位，转手后共为她带来约700万港元利润。据悉，她每次买楼都是由妈妈拍板。现时阿Sa手上仅有一个市值约500万港元的海滨高层单位。