平均每家每天涨1500$!多伦多房价持续暴涨
因温哥华增收房屋空置税,大量华人涌入多伦多买房。如今,多伦多房价依然坚挺,还在持续走高。
因温哥华增收房屋空置税,大量华人涌入多伦多买房。如今,多伦多房价依然坚挺,还在持续走高。
多伦多房屋均价上涨至755755元,较去年大涨20.4%。8月的多伦多地区房价较上个月上涨6%,等于一周上涨1.1万元
尽管温哥华地区的房地产市场放缓了上涨的步伐,但是多伦多地区的房价却毫无任何放缓的迹象。多伦多房地产协会最新的数据显示,多伦多房价仍在上涨,独栋房屋的需求强劲,库存持续下滑。
房价持续走高
多伦多房屋均价上涨至755755元,较去年大涨20.4%。8月的多伦多地区房价较上个月上涨6%,等于一周上涨1.1万元。如果你觉得数字太抽象,多伦多房价的涨幅相当于每天上涨1500元,是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。房价上涨将会持续多久无法预测,但是很难说当前的多伦多房地产市场是一个不好的投资。
高端物业需求强劲
多伦多的购房者似乎没有预算上限。大部分购房者都倾向于高端物业,特别独栋公寓。独栋公寓的销售占到了所有房产销售的47.5%,平均售价为1013788元。中位价格为83万元,相当于多伦多地区家庭收入中位数的10倍。
库存大幅下滑
购房者竞价购房的一个重要原因在于多伦多房地产库存的萎缩。多伦多房地产库存在持续下滑,新登记的房屋较余年下跌5.6%。可交易的登记房产数量同样下滑36.6%。这一走势与房屋交易量上涨相对应,今年房屋销售上涨21.5%。
自然的,在房屋供应量有限的情况下,购房者不得不竞价购买从而推高了房价。此外,新登记的房产中三分之二都迅速成交。因此很难预测多伦多地区房产库存短缺的真实情况。
新房贷规定
多伦多地区新推出的房贷政策将于10月17日正式实行。新房贷政策给借贷人施加了更加严厉的贷款规定。新贷款政策预计将削弱新买家的需求并降低房价。当新政在10月正式实行时是否会给多伦多的房价带来即刻的影响,人们将拭目以待。如果真是那样,那么房价可能会在本月进一步大幅上涨。
当前对于购买者来说不是一个入场的好机会。新的监管环境带来了不确定性,这将让购房者选择持币观望。在局势明朗前就贸然进入市场显然不是一个明智的选择,但是这显示了一个逻辑性的市场。当一个城市的房屋均价是该城市居民平均收入6倍以上时,所有的逻辑都不存在了。
- 又爆雷了?加拿大这省官宣减少25%移民配额!
- 2024加拿大联邦预算案出炉:向富人征税升级,多项福利升级,惠及各类人群
- 2024年Q1加拿大移民变政盘点!不确定因素增加,应尽早准备!
- 为什么那么多人移民加拿大?移民加拿大有哪些好处?
- 变政后首筛!加拿大萨省企业家移民直降30分!
- 加拿大移民|EE快速通道发布新一轮抽签549分,创2024年新高!
- 534分!加拿大EE最新抽分,居高不下仅降1分!2024年EE保持原有6个定向类别邀请
- 大力欢迎新移民的加拿大也变了?!三省纷纷宣布提高移民门槛!
- 注意!加拿大毕业工签限制令提前至5月生效,BC省省提名新政将于2025年1月起实施
- 一周热点|加拿大萨省创业移民突发变政,新西兰为中国移民申请人开绿灯,新加坡家办再添新福利
- 加拿大学签配额被砍至29.2万份!移民案件积压严重,IRCC亮出“改革方案”利剑!
- 一周热点 | 加拿大这类移民突发关停!澳洲修改入境规定!中国香港居民内地生活福利再+1
- 破纪录!加拿大2023年迎来471,550新移民,其中4万人来自中国!
- 移民无望了?突发!加拿大阿省暂停AOS机遇类雇主担保申请!
- 加拿大移民部又改了学签工签新政!外国人买房禁令延长至2027年!2月将发放六大福利金!
- 好消息!加拿大移民部又双叒叕改了学签新政!扩大豁免范围,细节曝光,这些人受益!
- 突发!加拿大官宣限制留学生数量,2024年狂砍35%学签,这些群体不受新政影响
- 加拿大移民需注意,2024年加拿大这些新规新法将生效!
- 正式回归!加拿大魁北克投资移民公布详细要求!
- 注意!加拿大移民申请语言要求更新!