东京房市冻！6月住宅销售创24年低

日本不动产经济研究所（Real Estate Economic Institute Co., Ltd.）7月14日公布调查报告指出，2016年6月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月大减12.9%至3,050户，连续第7个月呈现下滑，且就历年6月的情况来看丶已创下24年来（不动产泡沫崩坏後的1992年以来）新低纪录。

6月东京住宅销售创24年低，7月恐摔3成

累计2016年H1（1-6月）东京住宅销售户数较去年同期大减19.8%至1万4,454户，就历年H1情况来看，已连续第3年跌破2万户大关丶且创下1992年（1万959户）以来新低纪录。

6月份东京住宅大楼销售契约率（指於销售当月签订契约的户数比重丶即於当月实际卖出的户数比重）为69.6%，较前月的70.9%下滑1.3个百分点，4个月来第3度跌破显示买气好/坏界线的70%水准。

6月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月下滑2.5%至5,672万日圆，13个月来首度呈现下滑；每平方公尺单价较去年同月下滑0.7%至82.3万日圆，结束连12个月增长态势。

不动产经济研究所预估，2016年7月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为3,500户左右，将较去年同月（4,785户）大减近3成（下滑26.8%）。

另外，不动产经济研究所并同时公布2016年6月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月大减13.6%至1,517户，连续第2个月呈现下滑，且就历年6月的情况来看丶已创下1992年以来新低纪录；6月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月上扬8.8个百分点至73.3%，5个月来第4度突破破70%关卡。

不动产经济研究所并预估，2016年7月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,500户左右（去年同月为1,258户）。