1. 圣艾维斯（St. Ives）

美丽乡村圣尼茨分部（Fine & Country St Neots）的主管Simon Bradbury建议在剑桥郡（Cambridgeshire）投资。「在我看来，圣艾维斯（St. Ives）剑桥郡地区及其周围房产是全英国2016年最好的投资机会之一。剑桥郡距离高位房价的中心地区不到20英里 (现在有公车专用道使出行更为便利)，到圣艾维斯（St. Ives）也只需大约20分钟，在圣尼茨（St Neots）和亨廷顿（Huntingdon）的主线站提供直达火车，前往伦敦只需不到一个小时。」

「拥有独具魅力且宁静的乡村生活，同时具有前往剑桥和伦敦等城市的便利，这给圣艾维斯地区提供了极好的投资机会。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地区房产在未来的一年里受到买家欢迎。」Simon说。

2. 格兰瑟姆（Grantham）

「格兰瑟姆（Grantham）距离伦敦国王十字车站（London Kings Cross）仅有70分钟的路程。目前房产价格非常划算：四卧室的家庭房起价约30万英镑，地处周边美丽村庄、大些的乡间别墅起价约50万英镑。」美丽乡 村卡格兰瑟姆分部（Fine & Country Grantham）的主管Stephen Binder说。

「该地区的房产物超所值，肯定会吸引一批近期要在伦敦之外购房的买家。此外，当地还有优秀的中学为孩子们提供高标准的教育。所以我建议大家，在2016年房价上涨之前在该地区买房。」

3. 马贝拉（Marbella）

「西班牙的马贝拉（Marbella）房市在2015年终于站稳了脚跟。」 美丽乡村卡马贝拉分部（Fine & Country Marbella）的资深谈判代表Karl Jennings评论道，「这些是限量的奢侈品，品质极佳、价格走势也强劲。同样，该地区环境稳定、基础设施齐全、气候宜人、汇率合适，这些因素都有助于 马贝拉房市在2016年的良好发展。」

4. Westward Ho

美丽乡村卡韦伯分部（Fine & Country Webbers）的Richard Douglas预计这个名字不同寻常的海滨村庄将成为一块理想的投资之地，他说：「最近靠近水边新建的房产价值明显上涨，那么拥有两英里沙滩的北德文郡 （North Devon）沿海村庄的价值也就显而易见。那里已有了大量的投资，兴建起越来越多的可以作为第二个家的新公寓，也是理想的渡假出租房产。」他解释说。

5. 布里斯托（Bristol）

美丽乡村（Fine & Country）布里斯托分部的Rupert Oliver认为，布里斯托（Bristol）应是2016年投资首要考虑的城市。他说：「这很明显，一方面因为铁路西线实现了电气化，另外布里斯托尔的 学生人数众多，法律、医疗、工程部门不断健全，再加上新建的房产数量较少，这些都意味着它是很适合投资房产的城市。」

6. 北伦敦

对越来越多的买家来说，伦敦市中心的房价已是遥不可及的梦，美丽乡村卡克福斯特分部（Fine & Country Cockfosters）的Lucy Edlin建议购买城市北部的房产。「北伦敦是最受欢迎的地方之一。」 Lucy说， 「这里汲取了两个美妙世界的精华：到伦敦中心乘坐地铁仅需30分钟，而你又身处风景如画的乡村。该地区吸引了来自各行各业的人：名人、上班族、家庭和投资 者。这里的房价和伦敦市中心一样在快速上涨，所以选择这里是投资最佳时机。」她总结道。

据数据显示，由于英国对用于出租的房产实施印花税上调，这在很大程度上冲击了房东们的收入，英国大部分地区的房租也随之上涨。

自4月1日起，无论是欲购第二套房产的买房者，还是房东，3%的印花税上调都对他们影响重大。

今年2月到4月底，除伦敦外的英国地区平均月租为755英镑，到4月底就涨到764英镑。然而，据私人出租保险公司HomeLet的报告，与税收上调之前相比，到目前为止的租金增长“几乎没有变化”。

自4月1日起，对于英格兰、威尔士、北爱尔兰地区，无论是欲购第二套房产的买房者，还是房东，3%的印花税上调都对他们影响重大。

苏格兰虽已彻底废除印花税，但为了防止房地产市场的过度膨胀，该地区也实施类似的税收上调政策。

再加上国家对房东的税收减免实行限制法令，房东们的财政状况将受影响。种种迹象表明，在将来很长一段时间，租客将面临租金上涨。

HomeLet 称，今年2月到4月底，伦敦以外的英国地区租金比去年同期平均上涨5.1%；伦敦房租比一年前上涨7.7%，平均月租为1,543英镑。除伦敦外，目前英国平均月租为764英镑。英格兰西北部是全英国唯一平均房租低于去年同期的地区，平均月租659英镑，较一年前降低1%。

北爱尔兰、约克郡（Yorkshire）和亨伯（Humber）的月租呈递减趋势，分别下降0.7%和0.2%。北爱尔兰平均月租为608英镑，约克郡（Yorkshire）和亨伯（Humber）则为627英镑。

研究发现，苏格兰为英国房租上涨最快地区，年增长率为11.4%，平均月租704英镑。威尔士房租年增长率为4.3%，平均月租为597英镑。

HomeLet称，今年2月到4月底，伦敦房租比去年同期上涨7.7%，平均月租为1,543英镑。

HomeLet为保险集团Barbon旗下子公司，对35万租客进行为期一年的跟踪调查，整理后的数据显示了私人出租行业的发展趋势，而最新数据则由2-4月份的数据整理得出。Barbon董事长Martin Totty表示，房东们将“必然会感到经济紧缩”。