加拿大房价涨幅不断
屋盘多上市数小时卖出 首季销售量上升23.9% 独立屋均价43万 滑铁卢房市崛起
屋盘多上市数小时卖出 首季销售量上升23.9% 独立屋均价43万 滑铁卢房市崛起
正当多伦多独立屋重售均价已逼近120万元,连一个柏文单位平均都要42万元的今天,想一尝当业主的滋味,甚或想拥有一间有前后花园的低层住宅,真的要走得 更远、更远。所指的更远,已不再是单纯的905地区,而是走到大多伦多地区以外的小镇。当中较受华人追捧的,要算是结合大学城与高科技城于一身的滑铁卢区 (Region of Waterloo),当地独立屋平均价约43万元。
销售量与去年同期比较上升23.9%,平均住宅价格为37.2万元,升幅为6%,当中45万元以下的房屋最受关注。
根据地产公司 Re/Max最新发表的春季市场趋势报告指出,基秦拿-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)于2016年首季的房地产市场非常活跃,销售量与去年同期比较上升23.9%,平均住宅价格为37.2万元,升幅为6%,当中45万元以下的房屋最受关注,常见抢Offer,屋盘上市才数小时便卖出也时 有发生。
“区内楼价具升值潜力”
该报告提出,来自多伦多的买家激增,带动销售数字上升。受惠于近几年多伦多房产价格飙升,他们将房屋出售套现后,再到滑铁卢以低一些的房价购买大一点的房屋。不过,这批买家皆以70万元以下的物业为主要购买目标。
此外,投资者亦留意到区内的交通发展计划,将为房地产带来正面影响,楼价有上升潜力,因而刺激投资意欲。由于共管柏文与镇屋的价格仍处于低位,吸引大量首次 置业人士及投资者,销售量急升26.4%。随着以学生为主要销售对象的共管柏文发展项目陆续兴建,提供了该类别住房的库存量,对租值有下调压力。
按照加拿大地产协会(CREA)的最新数据显示,滑铁卢区3月份的独立屋平均价为43万元,按年升幅达9.2%;半独立屋平均价为27.6万元,升幅仅 0.6%;镇屋均价为28万元,升幅最强劲,达9.7%;共管柏文单位为21万元,却有11.9%跌幅。当中以35万元至40万元的楼房最受追捧,销售量 与去年同期比较,劲升接近8成。
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