济州岛，从旅游胜地到投资热地的蜕变

 Part 1、去济州岛，你不能错过的景点 

济州不仅有秀美的自然风光，还有很多五花八门有意思的博物馆、主题公园欢迎游客的到来，让济州这个拥有多个世界自然遗产的海岛更加富有人文魅力，给游客的旅程增添更多乐趣。

济州岛是一座火山岛，中部汉拿山高高耸立，将济州岛分为南北两边。汉拿山北侧是济州市，南边是西归浦市，这两个地区都分布着济州岛不容错过的必游景点。

中文旅游区位于济州岛的西南部，属于西归浦市，这里是济州岛最为著名的旅游度假区域，集中了很多高档酒店、公园、博物馆和独一无二的自然景观。

城山日出峰---海底火山喷发形成的一块高耸的巨岩，站在此处可俯览整个火山口及远处的大海

济州泰迪熊博物馆Teddy Bear Museum----展示了各种各样的泰迪熊，是全世界最大规模的泰迪熊博物馆

牛岛Udo Island----浪漫宁静，风景绝佳，绝佳的休闲度假之地，亦是诸多电影的取景处

汉拿山Hallasan National Park----韩国最高的山峰，是远足和徒步爱好者的天堂

柱状节理带Jusangjeollidae----火山喷发和海水多年冲刷形成的罕见景观，一根根天然的柱子排列整齐

涉地可支sopjikogi----富有童话色彩的海岸，很多韩剧和电影都曾在这里取景

中文旅游区junkman resort----济州著名旅游区，其中有各种有趣的博物馆和主题乐园

龙头岩Yongdusan----汉拿山火山熔岩喷发冷却后而形成的巨大火山岩，是济州旅游的象征

城邑民俗村seongeup folk village----韩剧《大长今》的取景地，保留了原住民生活的古村落原貌

独立岩oedolgae rock----《大长今》取景地之一，独立岩眺望大虎岛夕阳美景尤其受到游客的青睐

Part 2、三大要点了解济州岛房市

Part3、三大要素解析济州岛房市缘何如此火热？ 

 1、买房能移民

济州岛地方媒体分析说，济州岛房产市场销售火爆的原因之一就是韩国掀起的迁居济州岛的热潮，引发旺盛的购房需求：

根据韩国政府的规定，在济州岛投资指定房产，5年后能获得永久居住权。目前，该项目的最低投资门槛为5亿韩元，未来有可能“涨价”。

尽管济州岛投资获永居权的门槛为5亿韩元，也就是约人民币280万元，但近年来随着移民人数增多，当地针对外国人的房价有所提高，这个价格已经买不到房源了，因此实际门槛在5亿至7亿韩元，也就是人民币280万至390万元左右。【详细】

2、新机场的建设带来发展新机遇

济州第二国际机场将于2025年前建成

韩国国土交通部15年宣布，2025年前将建成济州第二国际机场，以缓解现有机场的接待压力，第二国际机场周围片区是济州岛政府未来10年重点打造区域，必定会带动其周边区域的经济发展，所以第二国际机场的选址也牵动了众多投资人的目光。【详细】

 3、子女可以到国际学校就读

 济州岛的教育资源也是吸引大量中国人买房的一大动因。济州岛的英国北伦敦教会学校有40%的毕业生可以进入牛津、哈佛、剑桥等名校，相邻的加拿大布兰克森山学院有60%以上的毕业生可以进入多伦多大学，其余40%可进入全球排名前50的大学。【详细】

Part4、济州岛各区域买房投资指南：该买在哪个区域

1、济州市区的吾罗洞，老衡洞，海岸洞，该地区周边20分钟以内是学校分布区、医院，大型超市区，且老衡洞有开发中的38层“梦想大厦”济州最高项目，故这3处地段房价一直会呈上升趋势。

2、涯月邑的召吉里一带位居西海岸，亦是避风港，大量的度假村，别墅，家庭旅馆建立于此，周边海边为旅游名胜地，年轻人比较活跃，故此处为度假，养老的首选地区。

3、西归浦的城山邑，因济州第二机场规划于此处，该地区地价激增，新机场腹地表善面及旧左邑一带的土地经常性的创造出“天价”。

济州岛联排公寓市场价格

济州岛高层公寓市场价格

4、城山日出峰对面的牛岛同样如此，因新机场的开发，以此会带动大量的游客登录牛岛观光，届时投资收益不容小觑，此时的牛岛正当投资最佳时机。

5、西归浦的江汀洞因开发军民综合性观光美港而得有利位置，地价上浮为西归浦市区周边地价首位。

6、另一处西归浦革新都市是当时卢武铉政府促进开发的以“产，学，联，关”为主，促使地方均衡发展的经济据点城市，故该地区符合政策发展需要，西归浦西胡洞一带地价涨幅颇大。

7、神话历史公园的开工，因占地面积相当庞大，附带经济及旅游产业的无限发展潜力，西归浦安德面一带的土地属于很有投资价值的未来型土地。【详细】

注：

需要注意的是，不是任意在济州岛上购买50万美元或5亿韩元以上的房产就可以移民的。

外国投资者购买的济州岛房产，必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。