经验法则往往告诉购买者：从建筑商手中购买新房的价格，可能比购买原有社区同等规模的二手房要贵出15%到30%。事实也如此，全美住宅建筑商协会（NAHB）在2014年9月报告中就指出，新屋价格中值为25.9万美元，而现有二手房的价格中值是21.3万美元。

然而，这样的价格对比并不全面和客观。NAHB旗下机构住房创新研究实验室（Home Innovation Research Labs）市场研究主任埃德•哈德逊（ Ed Hudson）强调，新旧房比价关键是确保你是用苹果来比较苹果。“比较房屋价格中值这点很好，但是这些房屋面积相同吗？有相同的功能吗？新房通常更宽敞、更现代化。”

新房可以选择高端升级——如顶级家电或橱柜、花岗岩台面、高密度地毯、硬木地板或最高效率的HVAC系统。此外，新房还需要一些额外的费用，如新草皮的维护、公用事业和电缆连接费用，也有可能会有房主评估或物业费用。你也可能感觉需要新家具，一个新洗衣机/干衣机、窗帘、绿化、栅栏或一个新平台。当然，如果新房建筑商允许您自己做一些竣工工作，则可以进一步降低成本。 　

此外，建造一套定制房屋的成本更大。真正意义上定制房屋的建设一般包括聘用一名建筑师的费用以及建设贷款、许可成本、影响费、预备场地成本、设备连接、人行道、车道和可能的水地或化粪池。埃德•哈德逊（ Ed Hudson）指出，所有条件都相同的情况下，定制房屋成本通常比新屋高出20%至30%。建造一套定制房屋一般成本为每平方英尺200美元到400美元。　　　　

虽说建造新房要比购买二手房价格更贵，但综合考虑，也是值得的。图为位于美国宾夕法尼亚州格伦米尔斯的新房社区Town Centre Crossing实景图，该项目由美国知名新房建造商Lennar开发建造。

邀请建筑商帮忙 能有效降低建房成本

在非专业人士眼里，地块似乎是可以轻易建造的土地，但事实证明不是。不止一个热衷买地自建新房的投资者付出惨痛的代价。无知的代价可以说是非常昂贵的，而知识就是力量。　　

特别是如果你处于偏远或欠发达地区的土地市场，最好明智地咨询经验丰富、了解当地市场、专业强的建筑商。邀请一名建筑商帮忙寻找土地，这可以避免很多麻烦，节省你的金钱——不但可获得更低的购买价格，而且还帮助您提前更好地了解将土地变成可建造土地的成本。令某个特殊地块变成可建造地块所需要的额外现场工作之多令人惊讶，而对购房者而言，这不是显而易见。