近十几年来国内的高速发展带动了快速致富也推动了国内房地产市场的火爆，全国各地的房屋都迅速升值，许多普通中产阶层，无论是父母赠予还是个人奋斗，很多人手上都至少有两套房子。鉴于中国房屋下面土地仅有70年的使用权，同时也期望能对国内资产进行一个合理的规划整理，越来越多的中产阶层更多地寻求前往全球化都市去购房。具体到大多地区，北上广卖一套房就能换来面积更大、质量要优异的多的房产，这无疑是有巨大诱惑力的，更何况此处的房产还有非常明显的升值潜力。

工薪族留学生多伦多买房须知

多伦多作为全球最佳宜居城市，北美第四大城市，加拿大的经济文化中心，有世界水准的学术，商业，科技，以及对多样文化的包容性，使它当之无愧的成为求学、打工、移民以及投资的热门城市。留学生、持工签者、有意移民者、投资者再加上有意送子女来加拿大学习者基本上组成了外国人购房大军。这也是为什么不断有国内的朋友通过各种渠道咨询Skyler，如果想在多伦多投资房产，或想在多伦多以自己的名义给亲属，子女买房，加拿大是否允许，那么现在就让加拿大联邦政府《公民法》来明确地告诉大家，非加拿大居民同样能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。

买房的目地无非两种，一就是自住，二是投资。无论您是留学或持工签首要解决的便是住宿问题，如果您不打算买房，就只有租房这条路。那让我们来看看多伦多的租房市场。据统计，目前普通单公寓的平均月租金为928加元，两居室公寓，月租金为1238加元，而繁华地带Condo的租金一睡房单位平均月租金现为1585加元，而二睡房单位平均月租金为2180加元。如果您买房，当前加拿大基准利率从维持了5年不变的1.00%跌到令人惊讶的0.75%，处于历史低点，据BMO资本市场(BMO Captial Markets)高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)的数据分析，以本国房屋的中位价计算，屋主每月月供额还不超过800元，比租房要便宜的多。众所周知，在多伦多每年的房租是可以按一定的比例增长的，那就意味着只要租房，你就会面对永无止境的加租，与此同时，房产每年却是以一定的比例在增值。两厢比较，租房或买房哪个更划算，可以从以上数据得出清晰的答案。

因此，只要您在多伦多需居住超过一年的时间，买房无疑要比租房要合适的多，买房过程和当地人无异，贷款亦如此，通常首付为房价的35%，至于卖房时，律师会要求卖方预付一定的保证金，等结清水电，管理费，地税及盈利部分的税金等杂费以后，再退还该笔保证金。如果您找对了地产经纪，那么整个买卖房过程，他（她）可以对您的选房、签约、到贷款、保险、律师提供一系列的帮助。

而对于想要在加拿大投资房地产者，情况分析起来就稍许复杂些，购买的目的不同，对房产所处的地理位置，社区环境、土地大小、房屋结构，设施齐全程度等要求也会不同，Skyler会在以后的文章中为大家做详细分析，在这里就不一一赘述了。

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