日本买房出租注意事项

（1）普通公寓（Apartment）与高级公寓（Mansion）的区别

所谓普通公寓（Apartment），一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅（Heights）”和“公寓式住宅（CorporatedHouse）”。而高级公寓（Mansion）一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。

日本买房:租赁住宅种类及如何看房屋平面布置图

 （2）如何看房屋平面布置图

在 日本，用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室（living），“D”指饭厅（dining），“K”指厨房（kitchen）。“DK”是 指饭厅兼厨房的房间。“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。如“1DK ”、“2LDK”等，开头所带的数字“1”或“2”，是表示独立的房间数。所谓“2LDK”，则意味着除了LDK之外，还有2间独立的房间。另外还有 “1R”和“1K”的格局。“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局，通常面积比较小，适合一个人住。“1K”也是适合一个人住的格局，跟 “1R”比就是把厨房分割了出来，如果经常做饭，还是选“1K”比较好。

（3）房屋面积的单位（帖、坪）

在表示住宅面积的单 位中，除了平方米之外，还有日本固有的“帖”和“坪”这两种单位表示法。所谓“帖”．是指1张榻榻米的大小，大约180cm×90cm（也有比这小的榻榻 米），在表示房间面积时使用，有时也写成“畳”。“坪”在表示土地面积等的时候使用，1坪约等于3.3平方米 。

（4）和室与洋室的区别

和室是指铺有榻榻米的日式房间，而洋室是指室内地面铺有地板或地毯的房间。

（5）日本的浴室

日本的浴室一般分为浴缸和淋浴两部分。浴缸放满热水是为了泡澡用，洗头发和洗身体时要在淋浴的地方而不要用浴缸。要将洗发液和沐浴液冲干净后再进浴缸。当几个人同时要洗澡时，浴缸里的热水不必放掉，后面的人可以接着使用。日本的家庭中这是必须要遵守的规矩。

（6）厕所

在日本，厕所有和式和洋式两种。和式厕所，是面对着有遮盖（半圆形）的一方蹲着使用，现在比较少见了。现在一般都是设置的洋式厕所，也就是通常所说的“坐便”。

（7）严禁穿鞋入室

日本的住宅，从玄关进入门廊或室内时会高出一台阶。进屋时要在玄关脱鞋，然后再进入室内。日本人通常是直接坐在地板上，并在地板上铺被褥睡觉的，所以，脱鞋进屋是必须遵守的规矩。

（8）自行车停车场

自行车要并排放在自行车停车场等规定的场所。有的地方会规定必须要粘贴专用的停车标签等，这时必须遵照执行的。

另外，汽车必须租借停车场（一般都是要收费的）。即使在你所住的院内有空闲的停车位等，如果自己没有租借，也不可使用。