首次投资者，甚至是经验丰富的购房者常常会掉入陷阱，认为一栋澳洲房产听起来价格便宜就意味着此是一个好的投资。

虽然每个人都喜欢能以较低的价格进入房产市场，但那并不一定是一项精明的购买。除了中位价之外，你只有考虑过希望购买的房产所在地时才能是明智的。

中间价格本身的用处有限。在参看中间价格之前，一定要了解这些数字是怎么来的。

从各省和行政区最便宜的房产市场市郊的中位价中，你会发现它们的价格远比各省和行政区的平均价格要低。这是因为它们有不尽人意的地方，有些是位于中部地区，更坦率地说是哪里都够不着的地方，一些是受到其它原因的影响。

比如塔省的Zeehan，是房地产编辑钱斯勒（Jonathan Chancellor）在讨论投资者大量购房时经常提到的地方。这些澳洲房产投资者听到消息说，那里要开发矿井，就猜测房地产要上涨。但这样做了之后，矿井仅仅几个月就关闭了，结果房价应声下泻。勿庸置疑那里现在是塔省房产中位价最便宜的郊区。

有些郊区将无法摆脱多年来造成房价的因素，所以买家应该诚实地看待哪些地区是有可能改变的，哪些地区由于距离就业较远不会很快地发生变化；诚实地问自己为什么这个地区便宜？有什么可能出现缓解的机会吗？

这可能是你曾经购买的最便宜的房产之一，但从机会成本方面来看，它也可能会是最昂贵的之一。

要做好学习和了解市场的准备，运用一个批评性的思维。还有应记住不要随波逐流。虽然这里列出的地方可能有维省首次购房者正在购房的地区，但这并不意味着它也适合于你。

在澳洲买房，价格便宜不一定就是好的投资

以下是根据RP Data机构的最新统计数据列出的全澳各省和行政区最便宜房产郊区，其价格为该地区的中位价：

首都行政区

• Charnwood 39万澳元
• Macgregor 43万澳元
• Richardson 43.2万澳元
• Ngunnawal 43.4万澳元
• Holt 44.5万澳元

纽省

• Collarenebri 5.5万澳元
• Mugindi 6.5万澳元
• Binnaway 6.5万澳元
• Lightning Ridge 7.5万澳元
• Ardlethan 7.9万澳元

北部行政区

• Zuccoli 24万澳元
• Tennant Creek 25.5万澳元
• Mount Johns 26.3万澳元
• Johnston 29万澳元
• Katherine South 30万澳元

昆士兰

• Cunnamulla 4万澳元
• Richmond 7.9万澳元
• Monto 9.8万澳元
• Morgan 13.1万澳元

南澳

• Hawker 9万澳元
• Nangwarry 9万澳元
• Peterborough 9万澳元
• Coober Pedy 10.4万澳元
• Gladstone 12.8万澳元

塔省

• Zeehan 6万澳元
• Queenstown 6.8万澳元
• Rosebery 7.6万澳元
• Gagebrook 11.8万澳元
• George Town 12.8万澳元

维省

• Kaniva 7.3万澳元
• Ouyen 7.5万澳元
• Jeparit 7.6万澳元
• Nyah West 7.8万澳元
• Pyramid Hill 8.2万澳元

西澳

• Norseman 3.5万澳元
• Leonora 3.6万澳元
• Southern Cross 8.2万澳元
• Mount Magnet 8.3万澳元
• Kellerberrin 9万澳元