澳洲业主们可能要受到预期租金走弱的遏制了，因为新近数据表明澳大利亚租赁市场继续放缓。 

澳大利亚租赁市场疲软

SQM Research的最新澳洲租金报价指数显示，与 2013年同期相比租金还没有明显增长。

达尔文和悉尼是自2013年7月录入租金报价指数增长的仅有两个省会城市。事实上，珀斯和堪培拉同期均录得可观跌幅。 

这些数据确实显示，在全国的空置率较7月略有下降，稳定在2.3％。 然而，SQM的报告清楚地表明，全国各地的高空置率是一个长期的趋势，尽管在市场上一小波上扬。

报告指出，这表明租赁市场上供给增加，意味着权力从房东转向租客。

SQM公司总经理路易斯·克里斯托弗说，总体而言，租赁市场不景气，省会城市租金报价平均水平显示仅上升1.2％至1.7％，。

“珀斯租金拖累了整体结果。很显然西澳大利亚的租金正在迅速下降。“他补充说，每个省会城市的情况也不尽相同。

• 达尔文录得了省会城市中的最严重的空置率，有1.4％的空置率。而与2013年7月同比增长0.8％。 
• 珀斯录得最高年度空置增长。自2013年7月时的1.6％升至2.5％。 
• 墨尔本录得省会城市中最高的空置率，达2.6％。但是与7月2013处于相同水平。 
• 霍巴特录得最大年度空置率跌幅。从2013年7月的2.3％下降到1.7％。 
• 无省会城市空置率按月度上升，但珀斯保持2.6％不变。 
• 堪培拉和达尔文录入空置率的最大月度跌幅。2014年7月期间下降了一个百分点，分别至2.1％和1.4％。

克里斯托弗说，澳洲空置率可能不会从目前水平回升。“因此，我们的租赁市场会在相当长的一段时间内处于疲软，可能要到2015年。”