中国买家是美国房市最大的买家,美国一些州的房产交易高达几十亿。
中国买家是美国房市最大的买家,美国一些州的房产交易高达几十亿。
中国买家是美国房市最大的买家,美国一些州的房产交易高达几十亿。
截止到三月份为止的前12个月,中国买家在美国房市投资多达22亿美元,其中过半的投资遍布加州、华盛顿和纽约。
中国买家感兴趣的美国几大州
中国买家在下列各州的房市投资几十亿美元。
根据专门向大陆买家介绍海外房产信息的邦海外(juwai.com)的统计,最热门的城市:洛杉矶、圣地亚哥、纽约、西雅图。
邦海外的CEO安德鲁·泰勒(Andrew Taylor)表示,加州尤其吸引大陆买家,因为加州离中国较近,气候宜人,有很多华裔居住,生活方式适合中国人。他说:“加州的技术业十分发达,所以有很多中国人在此工作。”
加州房地产经纪人协会首席经济学家艾普顿-杨格(Leslie Appleton-Young)表示,以前加州接受海外买家的房产中介不多,但过去两三年,这样的中介越来越多。
艾普顿还表示,中国买家涌入,推动了旧金山等城市房价的提高。这就使得不那么富有的中国买家前往奥克兰等城市购房,也推动了这些城市房价的攀升。
西雅图有很多技术公司和大学,十分吸引中国买家。很多中国买家都是因为孩子在美国念书而买房。
泰勒表示:“在华盛顿购房的买家有的为了工作,有的为了学习,还有的为了投资。”
专门面向中国投资者的房产代理谭伟明(音译)表示,中国买家在曼哈顿花了几百万购房,但不会去住,只是把房产作为资产多样化的一种手段。
泰勒表示中国买家也在寻求佛罗里达度假区的打折房产。
在迈阿密,中国买家钟意海边的高端新别墅,因为这些别墅容易租出去,回报也很高。
泰勒表示,德州也越来越受中国买家欢迎,尤其是奥斯丁和休斯顿。中国买家在德州房市每年投资接近100亿美元。德州外围的普莱诺华人居民比例竟然高达5.2%,是全美国华人最密集的城市。
泰勒表示,最令人意外的要数密歇根。中国买家关注密歇根汽车业的重振,在底特律、萨吉诺、弗林特等主要制造城市购房。但大部分买家都是在低价买入,很多人甚至从没亲自看过房,甚至没去过密歇根。底特律,有房子拍卖起价是1美元,激发了汹涌的购买欲。
中国买家购买廉价房,然后装修,再出租。40%的中国买家在美国买房是用来自住的。但是近一半中国买家仅仅是为了投资。
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