澳洲房价3月持续“高烧”引市场担忧
2016-10-31 10:40:47
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来源 : 网络
澳洲房市一直保持火热状态，澳洲房价也因此一直高烧不退。不过最近市场已开始担忧，一直攀升的澳洲房价或迎来拐点。
澳洲房价一直高烧不退。
澳洲房市一直保持火热状态，澳洲房价也因此一直高烧不退。不过最近市场已开始担忧，一直攀升的澳洲房价或迎来拐点。
《澳洲金融评论报》（Australian Financial Review）报道称，澳洲房价本月再度攀升，预计进一步上涨将使其进入此前曾导致市场修正的危险区。
经历2月的平淡增幅之后，房屋指数分析公司RP Data的日房价指数显示，3月份房价有望攀升2.1%。
以澳储行（RBA）青睐的衡量方式而言，澳洲平均房价目前已达家庭可支配收入的4.4倍，按现在的趋势来看，很可能突破2006年6月和2010年6月时的最高纪录4.5倍。不过，当时房价均锐减了6%。
目前澳洲已超越加拿大成为英语国家中房市拉伸程度最高的一个。
房屋中介及经济师认为房价还会继续攀升，但可能在今年年底出现的利率上涨会是阻力。
RP Data的研究总监洛里斯（Tim Lawless）表示，强劲的拍卖清盘率及增多的获批房贷推动了三大首府城市最强劲的房价上涨。
澳储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）上周发出关于房价持续攀升的警告，声称可能下跌。
不过，麦格理集团（Macquarie）的房地产策略师科尼什（Rod Cornish）指出，虽然房价承受能力在某些层面而言降至历史低位，但家庭偿还房贷的平均能力保持稳定已超过12年。
澳储行将于本周二开会讨论利率事宜。考虑到脆弱的经济复苏和上涨的失业率，多数经济师预计将无变动。
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