加拿大央行暂缓加息 房市利多
2016-10-28 10:27:21
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来源 : 网络
加拿大央行日前暗示一年内不会调升利率，有房贷经纪认为此举对买家有利，也是房地产市场福音，现阶段银行比较愿意在长期浮动利率上提供优惠，消费者不妨多方比较。
加拿大央行日前暗示一年内不会调升利率，有房贷经纪认为此举对买家有利，也是房地产市场福音，现阶段银行比较愿意在长期浮动利率上提供优惠，消费者不妨多方比较。
由于加国经济表现不如预期，央行日前宣布将基本利率维持在1%水平，并暗示未来一年不会加息。外界解读央行想让加币贬值，藉以增加出口，刺激经济。
房贷经纪认为不加息对房地产市场有利。
房贷经纪林明利对此表示，由于消除加息的阴影，过去几个月各大银行逐步提高房贷利率的做法应可暂时打住。
不过他强调，长期固定利率走势主要是受长期债券利率的影响，受央行宣布影响最大的反而是浮动利率，因此未来银行应比较愿意在长期浮动利率上提供更大优惠，消费者不妨多方比较。
他说浮动利率一直低于固定利率，以5年期固定房贷利率为例，目前银行的优惠利率为3.79%到3.89%，但5年期浮动利率可低至2.6%，相差超过1%。自政府紧缩贷款条件以来，许多无法满足固定利率借款条件的购屋人士，都纷纷改贷浮动利率。
央行宣布暂缓加息，对这些人士来说无疑是个好消息，至少未来一年多无须担心加息而增加负担。
至于银行可不可能降息，林明利认为短期内应会“按兵不动”，因为美国经济成长放缓，加上3个月后又将重演府会就是否提高举债上限僵持不下的情况，银行应会静待情势明朗后再决定下一步动作。
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