加拿大未来楼市预测 : 料明年房价涨6% 卑诗省楼市热
2016-10-27 10:16:47
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来源 : 网络
中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)与卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）同时发表报告，指出加拿大温哥华地区明年的楼价会持续上升。
中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)与卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）同时发表报告，指出加拿大温哥华地区明年的楼价会持续上升。
加拿大未来楼市预测 : 料明年房价涨6% 卑诗楼市热
中央第一信贷联会在报告中预测，卑诗省楼房无论是交投量以至价格，未来两年都会继续上升，明年楼房的平均价格将上升6%至42.5万元，到後年（2017年）更会进一步上升至46.2万元。此外，由於需求增及供应少，预料大温独立屋的价格中位数，後年会升破100万元。
该报告又称，加拿大温哥华地区楼房价格的势头，亦已蔓延至邻近的菲沙河谷，相反卑诗省内陆、北部及库特尼地区(Kootenays)受到采矿业疲弱和亚省经济放缓等因素影响，而令该等地区的楼房需求减慢。
很多家庭舍独立屋改购公寓
报告亦预测按揭利率低企将使楼市持续火热，还有随着独立屋的价格愈来愈高，与公寓之间的价格差距也愈来愈大，很多家庭放弃了购买独立屋的念头，改为选择公寓。
另一方面，BCREA周二发表2015年第四季楼市展望，预测今年透过俗称电脑盘(MLS)售出的住宅物业单位，会超过10万个，成为本省有史来第3高销售量，也是自2007年以来首度超过10年平均数，而明年则下降7%至93,700个单位。
至於价格方面，在待售房屋库存量跌至近8年来最低水平的情况下，本省住宅物业的平均价格会上升10.2%至62.6万元，明年升幅稍为缓和至2.2%，平均屋价为639,700元。
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