2013年巴塞罗那房价维持3000欧元每平，保值增值为西班牙房产两大优势

被誉为“欧洲之花”的巴塞罗那，占据了西班牙主要的经济地位。这座城市在其规划中融合了罗马风格的痕迹、中世纪风格的城区、极为漂亮的现代主义风格的及20世纪的先驱者的作品，因而成为一座世界性的城市与旅游业最为发达的城市。

数据中清晰地显示出，西班牙房产在这6年的变化

发达的旅游业不仅让西班牙人声鼎沸，更使该国的房产成为投资者的目标之一。西班牙房产在经历了6年的欧债危机以后，从2007年的高峰期一直下跌。今年9月，西班牙房价同比跌至每平米1256欧元，跌幅达15.7%。

据权威调研公司Sociedad de Tasación估算，截至13年12月底，西班牙平均房价极有可能跌至每平方米1160欧元，相比2007年峰值期的每平米 2401欧元跌幅达52%。而首都巴塞罗那，在07年时房价一度飙升至7千欧元，随后一路下滑。今年上半年，巴塞罗那房价下跌至每平米3千欧元左。随后的10月，房价都没有太大的波动，可以说整个一年是趋于平稳状态。

今年9月末，西班牙政府颁布并生效买房移民法案，规定在西班牙购买50万欧元以上房产即可申请居留签证，从而进一步引爆了西班牙置业热潮。在巴塞罗那，投资者可以用50万欧元可以购买2~3套小户型的房产用来投资。由于，旅游业是西班牙最引以为傲的产业，所以，对于海外投资者来说，把房屋出租给游客是最佳的投资方式，而房产投资回报率在4%左右（去掉房屋赢利税和个人所得税后）。

西班牙房市虽处于低谷，但是据图中数据表示，14年危机将会结束

对于西班牙政府来说，包括中国人在内的外国投资者们能否使房市起死回生，还有待观察。据标准普尔数据显示，西班牙经济前景依然不明朗。预计2013年全年经济萎缩1.5%,失业率持续上升至27%。标准普尔预测西班牙最坏的情况为GDP 2013年全年下降1.9%，2014年和2015年也将持续下降，从而导致经济活动整体下跌 0.3%。