央行降息，韩国将迎来黄金发展期？

韩央行降息2.25%，政府投资11.7万亿全力助推韩国经济

为了拉动国内经济增长，韩国政府近期打出经济组合拳，通过降息和投资拉动本国经济。韩国央行在8月14日的议息会议后宣布，将基准利率下调25个基点至2.25%，这是该央行自去年5月后时隔15个月再次下调基准利率，该利率也是2010年11月以来的最低水平。上月7月24日，韩国总统朴槿惠公布刺激举措，其中包括计划将公共支出提高11.7万亿韩元，推动经济增长。韩国央行行长李柱烈表示，此次降息和经济刺激政策，将促进韩国国内经济复苏并激活信心。

央行降息 韩国将迎来黄金发展期？

纵向横向对比：韩国房价将迎来5-10年持续上涨周期

根据东西方各国的经济发展史，每次央行降息都将使房地产迎来5到10年的黄金发展期。

2008年，中国四万亿经济刺激计划出炉，09年房价同比大涨80%；2008年，美联储降息，人们购买力提升三分之一，房价在4年内快速上涨40%；1987年，日本降息2.5%，房价跳涨46.8%，迎来12年的黄金期。

同比韩国上世纪60年代上一次大尺度经济刺激政策出台，韩国经济第一次迅速腾飞，房价连续增长十年，韩国成为“亚洲四小龙”，迈入西方发达国家行列。

韩国世宗网络大学房地产资产经营学教授姜佑源指出，韩国房地产已经经历了连续50年上升史，基本面是平稳的，同时随着韩国政府经济刺激政策的推出，韩国房产将迎来下一个快速增长的黄金十年！

在韩购买房产5年拿到韩国身份，5年后涨价卖出赚得绿卡韩国移民专家表示，现在购买韩国移民房产，其实是钻了政策的空子，5年以后既可以全家获得韩国绿卡，同时把房屋出售又可以赚到炒房的利润，这种机会只有在这一轮经济上涨周期里有。

此前两年，韩国推出“买50万美元以上的指定房产送韩国绿卡”的投资者吸引计划，只要在韩国购买总价50万美元以上的政府指定房产2年以上就可以申请全家F2签证，5年以上就可以全家申请韩国绿卡，转卖房产后绿卡依然有效。这恰和韩国房产此轮房产5-10年的上涨周期吻合，现在购买韩国指定房产，不仅可以收获韩国绿卡，5年之后转卖出去，还以赚到房产增值部分的收益，并收获全家韩国永久居留权，等于“买房赚钱的同时，白送了一张绿卡”。现在抄底这波韩国行情，5年后“鱼与熊掌可兼得”。

不过，韩移民专家也表示了担忧，“机会不多，随着韩国经济的再次振兴，韩国会收紧外来投资窗口，现在买房送绿卡的政策恐怕有所变化。随着韩国经济的复苏，韩国对于外来投资的态度将产生微妙变化，投资类移民门槛将提高。”

绿地趁势加大在韩投资，470亩收获济州项目

作为在韩国投资额最大，发展最成功的中国企业，绿地以加大投资，响应韩国积极的财政政策。

8月19日，绿地集团与济州国际自由城市开发中心（JDC）在韩国济州签署谅解备忘录（MOU）。绿地集团将在韩国健康旅游城区域扩大投资规模，新获470亩土地，标志绿地在韩国实现了多项目滚动开发的良性发展格局。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地集团在济州投资市场反响强烈，获得了包括朴槿惠总统在内的韩国政界及社会各方的大力支持，更坚定了绿地在当地持续投资的信心。此次在济州岛新获重磅地块，积极响应了习近平主席、朴槿惠总统在中韩经贸论坛期间提出希望绿地在韩进一步加大投资力度的号召，充分体现了绿地海外发展区域深耕战略的显著成绩。

此前，2012年10月，绿地集团首次出海与JDC共同打造济州岛“六大核心项目”中的旅游健康城，总投资9亿美元，总占地面积150万㎡。2013年11月绿地韩国旅游健康城首期住宅产品“绿地汉拿山小镇”热销，年内实现销售额超10亿元；2014年4月30日，“绿地汉拿山小镇”启动首批产品交付，成为首个交房的“中国制造”海外住宅。