在新西兰买到低质量房屋该如何解决？ 3大方式来帮你

很多移民家庭花了毕生的积蓄在海外购买了房子，没想到买到的房子却漏水，或者有设计和建材不佳等等的问题，不仅难以为心爱的家人遮风挡雨，反而成为一家人短时间以内难以摆脱的梦靥。

有问题的房子令人相当头痛，而房屋问题发生原因通常很多，包括设计问题、建筑材料或是施工质量等等。修缮这些房屋，尤其是漏水屋，既麻烦又昂贵。如果你买到了漏水屋或者有问题的房屋，究竟应该怎么办？谁应该负责任？

华人买到有问题的住房时，通常都认为政府该负点责任。但很多国外的建筑物，是靠业主来保养。所以有很多问题不见得是政府完全能够把关的。这虽然并不代表政府在法律上没有责任，但真要去追溯的话，往往会付出很大的代价。不过，华人所难改的习性“拖”也是主要原因为之一。

房屋质量问题“拖”不得

• “鸵鸟”心态

很多国内买家虽然购买了新西兰房产，但仍然过着“双国”的生活。房屋一旦出现质量问题，往往无法及时或是留下仔细调查、研究工程报价，进而解决问题。业主如果居住时间不够长，或对移民国不够熟悉的话，就逐渐产生“鸵鸟”心态。在遇到房屋质量问题后，只会寻找比较便利的施工做一些局部表面的修补粉饰。

• “眼不见为净”心态

在我所了解的亚洲移民中，他们都认为如果发现了问题，可又解决不了，那就先假装没发生过，并想办法卖掉房屋，把问题遗留给下一个屋主。这种心态很有可能会导致之后的法律纠纷，法官也许会认为屋主知情不告，让屋况恶化。因此，也必须承担一定的责任，赔偿一部份的费用。

另外，还有一些人发现自己房屋有问题之后，非常害怕消息走漏，未来难以脱手。

三种面临房屋质量问题时的正确解决方法

• 正确方法一：联系卖房子给自己的中介

由于中介大多透过电话联系，所以很少人会使用正式书面的方式。因此，最好提供房屋的状况和照片，向中介做一个正面的投诉。

虽然投资向中介并非百分百有用，尤其是许多中介接到申诉之后，并不会很积极主动地帮忙解决问题；即便如此，至少你有尝试联系中介解决问题。

• 正确方法二：找律师处理

买家需要注意的是，最好找专门处理房屋买卖纠纷的律师，他们的专业会比专门处理过户买卖的律师还来得适合。而且，如果你在买房子的时候有请律师或是专业人士协助处理买卖事务，但他却没有帮你把关房况报告。在这种情况下，你对所聘请的专业人士在法律上有追溯的权利。

• 正确方法三：建筑或房屋修缮公

寻找建筑与房屋修缮公司，可谓你解决根本性的问题。如果只是找工人来看哪里有问题就修哪里，做做表面功夫，是永远没有办法根治问题的。