作为国际化大都市纽约的心脏，曼哈顿的房价之高可想而知，这里不仅仅是美国的金融文化中心，而且拥有一些著名的高等学府。所以纽约曼哈顿的房产还是相当火爆的，那么纽约曼哈顿公寓房价多少钱一平方?邦海外小编为您分享：

不同区域的房价是不一样的，曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此纽约房地产市场一直非常活跃。也就是说在纽约曼哈顿这里的房价是最高的。

在美国纽约房价最贵的区域就是曼哈顿了。因为曼哈顿这里居住的人是最多的。而且一些著名的学校都在曼哈顿。据NeighborhoodX的数据，曼哈顿的房地产均价为每平方英尺1773美元。按每平方英尺计算，第二昂贵的地区是旧金山，平均每平方英尺902美元。

其次是波士顿，每平方英尺586美元，华盛顿每平方英尺515美元，迈阿密海滩每平方英尺504美元。特别值得注意的是，曼哈顿最昂贵的房产为每平方英尺10054美元，只有少数豪华公寓的价格达到了这个天文数字。根据1平方米约为10.76平方英尺计算，这个价格约为每平方米108181万美元。

虽然曼哈顿每平方英尺的房价是最贵的，但它的价格波动范围也很广:在曼哈顿较北部地区，房地产价格大幅下跌。例如，在曼哈顿的因伍德(Inwood)社区，每平方英尺的平均价格要合理得多，为447美元。相比之下，像俄勒冈州波特兰市这样的城市，每平方英尺的价格区间却几乎不能落入一个具体区间。在这里，房价可以从低端的每平方英尺98美元，到高端的1,053美元。这一价格区间的上限几乎低于每平方英尺1000美元，而曼哈顿每平方英尺的价格区间最高超过9500美元。

但是这几年纽约这里的房屋价格不管是哪种户型的房屋价格都在上涨。尤其涨幅比较明显的就是纽约这里的公寓房屋。在2017年2月份的时候纽约这里的房屋价格均价在60万没有左右。涨幅度是很明显的。所以现在来纽约这里买房需要大家准备好足够的资金。

纽约曼哈顿房产火爆区域：

金融区——曼哈顿下城(LowerManhattan)

金融区可谓2013年纽约发展最快的地区。大都会捷运署(MTA)兴建的地铁枢纽富顿中心(Fulton Center)完工，有11条地铁线经过。临近的世贸中心交通枢纽建成，不但和富顿中心相通，此外还可通往世贸中心的5座办公楼、9/11遗址、西侧的世界金融中心等。此外还预留了通往JFK机场的轻轨专线。目前西侧平台已开放，哈德逊河轮渡中心和通往新泽西的PATH车站已经联通。这将给这里的住户、游客以及这里的工作人员都带来极大的便利。

哈德逊园区——中城西部(Midtown West)

纽约市长Michael Bloomberg称中城西部地区为曼哈顿的“最后尚待开发领域”。随着纽约历史上最大的私人地产开发项目、造价150亿美元“哈德逊园区项目”(The Hudson Yards Project )也破土动工，以及造价24亿美元、全长1.5英里的7号地铁延长线也投入运营，这里成为纽约的又一热点。届时7号地铁将从法拉盛一直延伸到西34街和11大道交汇处，随着7号地铁的来临，这个地区周围的地价已经开始上涨。

改建的贾维茨会展中心(Javits Center)和哈德逊大道街区公园(Hudson Boulevard)。还有高线公园的第三期也是最后的一段，也完工开放。这些都将吸引更多的人来到这个地区。

上东城二大道沿线

2016年底，二大道沿线的地铁工程(第一期)完工。位于72街、86街和96街的地铁站也对外开放。在极度依赖地铁的纽约，房地产的价值无疑将随之上涨。

根据CityRealty的数据，目前在第三大道以东的康斗公寓(Condos)要比第三大道以西平均价格低18%，而这很大程度上是因为第三大道以东离地铁较远。随着二大道上地铁的开通，这一状况估计会很快发生转变。

在东86街，著名的食品超市Fairway已在这里开设了新的店面，另一家大型食品超市全食(Whole Foods)也将开业。这一切都将促使这里的房价升值。

西哈莱姆区(West Harlem)

该区域是传统的住宅区，这里临近3座大型公园，交通也非常便利。公园、连排房、游乐场和哥伦比亚大学是这个社区的特色所在。在西125街和134街之间，将建成17英亩哥伦比亚大学的新校区，将成为民众文化、休闲和商业的综合区域。

众所周知，大学校园旁的公寓因不愁租客而具有很好的投资价值。预计这里周边的地区将随着哥大新校区的建设吸引更多投资者。

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