购买美国房产作为高净值人士海外资产配置的重要组成部分，也是他们实现财富保值的最佳选择。那么，中国人在美国购房过程中，会遇到哪些问题呢?接下来，小编为大家收集了华人在美国购房须知的10个常见问题，希望对大家有所帮助。

01、如何寻找房源信息?

在中国和美国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是各自的房源系统。在中国，房源信息主要掌握在各个房屋中介公司，经纪人大都只卖自己公司的房源。在美国，房源信息是透明的，房产经纪人会把房源信息上传到所在城市的房地产经纪人协会，继而公布在房地产网站上，客户可以通过这些网站来浏览所有在售的房源信息。在美国，70%的房屋交易是由买家自己找的房源信息。

02、美国房屋产权是永久的吗?

是的。美国房产实行私有制，是永久产权。

03、投资回报率高的城市在哪里?

纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、西雅图、达拉斯等是目前美国投资回报率相对较高的城市。

04、买房必须本人到美国才能买吗?

不用必须到美国就可以买房。当然在看房、选房的过程中，能亲自选择是最好的。

05、没有绿卡，可以在美国购买房产吗?

可以。任何外国人都可以购买美国房产。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何限制，任何人都可以购买美国房产。只要你拥有中国护照，就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易。如果是用现金(或银行存款)购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。

06、在美国的房子有哪几种类型?

在住宅类房产中，通常分成独立屋、公寓、联排别墅。独立屋，国内也称为独栋别墅。是美国房屋里面最多的一种，是在某一块土地上只有这一栋房子。美国的房屋产权是包括土地及建筑物。公寓通常是一排相连的房子，有五栋、十栋甚至更多，你可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或三层的形式。

联排别墅和独栋别墅的差别不大，但是要和邻居由共享的墙壁联系起来，它通常由二栋或三栋构成。联排别墅的房子一般为一层或二层。

07、买新房好还是二手房好?

在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房，占市场上挂牌房产总数的92%;新建的房子相对较少，仅占8%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。一般大规模开发的新建房地段会稍偏，但是新房户型设计新颖有效，房屋比较智能化。新房、二手房各有利弊，建议询问房产经纪人帮助你权衡比较。

08、中国人在美国买房需要准备什么证件和资料?

如果本人亲自前往购买，正常办理签证等手续即可。

如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney)，该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

09、买美国学区房就能上周边学校?

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园)，都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。美国法律规定，合法居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。

10、一定要用自己名义才能购房?

外国投资者可以直接以自己的名义购买房产，也可通过公司，如：境内注册公司、境外注册公司、有限责任股份公司、合资企业、不动产信托投资或股份有限公司来购买房产。当您考虑清楚您将如何使用该房产时，根据不同的购房计划，您的房产经纪人或会计师会告诉您税务方面的差异以及提出更具体的建议。

以上就是小编今天为大家带来的关于华人在美国购房须知的10个常见问题的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。