对于在英国买房出租的投资者们而言，租客众多是非常之重要的一件事情。而大学生通常可以说是租房居住的一大主力军，他们一租就是最少一年，如此也代表着房东就不必频繁地去寻找更换租客。而哪里有大学，那么也就意味着那儿周围的房产也就绝对不用对能否租出去而发愁了。那么，英国大学城租金收益率何处最高?

英国大学城租金收益如何

根据英国权威信用评级公司Totally Money本周一发布的报告，英国大学城不仅拥有良好的教育资源，而且还能为出租型物业买家提供可观的租金收益。

该公司对英格兰、苏格兰和威尔士的超过58万套物业进行调查。按照出租型物业的租金收益率对各个邮编区排序之后，Totally Money发现，在拥有知名学府和大量学生的城市，房东的租金回报位居前列，如诺丁汉、利物浦、曼彻斯特和利兹等。

诺丁汉拥有两所知名学府和超过3万7000名学生，而租金收益率排名第一的邮编区也位于该市。该报告称，诺丁汉特伦特大学(Nottingham Trent University)所在的NG1邮编区的平均租金收益率达11.99%。

利物浦的L7邮编区凭借9.79%的平均租金收益率位居次席。L7邮编区包含市中心及其周边地区，并靠近利物浦三所著名大学中的两所。

米德尔斯堡(Middlesbrough)的TS1邮编区摘得第三名，平均收益率为9.45%。该邮编区涵盖了提赛德大学(Teesside University)。

报告称，伦敦的邮编区无一入选榜单前25位。然而，有11个租金收益率垫底的邮编区却位于该市。

根据2017年公布的数据显示，排名第一的大学城为桑德兰，租金回报率达到了6.9%，而桑德兰同时也是英国20个大学城中房价最低的地方，平均一套房的售价才9万英镑。

排名第二的城市为曼彻斯特，这个结果应该不会出乎意料，毕竟这里有着三所英国排名靠前的大学和其他排名一般的大学，学生人口总数达到了9万之多。曼城的投资回报率为6.2%，平均房价为13.5万英镑。

排名第三的是伯明翰，伯明翰拥有两所规模不小的大学，所以房屋租赁需求一直比较强劲。租金回报率可达4.5%甚至更高，平均房价为116,732英镑每套。

怎么选择英国学区房

1、根据首付预算选择学区房地点

由于伦敦中心区与伦敦其它区域的房屋价格差距较大，不同城市住房价位也各不相同，所以投资者需根据首付预算来选择较为合适的学区房屋。

对于首付预算在20万英镑以上的买家，可以选择在伦敦中心区投资学区房产。

而对于首付预算在5-10万英镑左右的买家，可以选择在伦敦外围区域或其他城市购买学区房。

2、根据自身需求选择学区房位置

目前，学区房大致分为两种，一种是位于学区的一般性别墅或公寓，还有一种是专业学生公寓。对于有“自住”与“投资”两需的购买者，置业专家建议选择学校附近的居民型住房，这种住房并没有出租条件限制，购买者可根据自身情况进行选择。

而对于仅有“投资”需求或者仅为儿女购买住房的买家，小编建议您选择其它城市的学校附近的专业学生公寓，这些学生公寓有严格的条件限制，即自住者必须为学生且房东必须出租给当地学生。

3、选学区的重要依据即是Ofsted以及ISI

倘若想知道哪里有好学校，可以参考的最为重要的官方文件即是Ofsted针对每个学校所公布的年度评审报告。Ofsted的全称即是英国教育水准办公室，此一指标是英国政府的独立于教育部的教育水准审核机构。比方说，大名鼎鼎的伊顿公学及哈啰公学等等学校，他们此类是私立学校委员会(ISC)的成员，接受私立学校督学(ISI)的检查。挑选学校方面看你想要去私立亦或是公立了!

以上就是小编今天为大家带来的关于英国大学城租金收益率何处最高的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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