如今在美国生活、工作、留学的人越来越多，住宿是避免不了的事情，那么留学生在美国买房还是租房好?哪种更划算下面邦海外小编为大家分享：

第一，租与买的根本区别

买房住是消费加投资，与之相反，租房只是消费。从长期投资这一方面来说，购买美国房产要远比租房来的有效益。并且在加州购房，越长期你的房屋持有成本越低，你的收益就越高。因为加州有13号法案的保护，限制了房产税的增长不能超过2%。我们公司有很多在加州投资的二三十年的老房东，交的房产税基本维持在当年的水平。

第二，买房的长期和隐藏好处

1.以房养学

大多数留学生以租房为主，没有太强的买房投资的意识，多数身边朋友们毕业的时候才意识到这个事情，大呼后悔没买房。因为美国的租金并没有想象的低，美国租金回报平均在5%，而国内大多数城市租金仅有1%-2%。以房养学在美国的例子不胜枚举，举一个真实例子：有一位同学在西海岸09年读本科，是一个人口10万人的城市。他学校周边买了房子(学校2000多中国学生)。买房大概花了32万美金，按照当时的汇率，190万不到，5间卧室的一个别墅。后来这个同学除了自己住的一间之外，其余的4个房间和客厅都租了出去，每个月收入大概2800美金左右。学校的学费大概每年3万美金，这样算下来，这个同学年的上学期间，学费一分钱没花。最后，2015年，这个同学的房子卖了55万美金，直接用卖房钱办了美国投资移民。

2.以房积累财富

有非常多刚刚工作的年轻白领在纠结买房还是租房。如果要在这个城市定居2年以上，利用这种分租的方式算下来的房屋支出往往要比租房便宜，并且可以积累自己的一份资产和财富，因为房子大趋势是上涨的。即使以后工作调动，这套房子仍然可以选择出售换大房，或者直接过度为一套投资房收取租金收益。要知道，租房子是在为别人打工，出租几间房间出去，等于雇佣了几位员工为房东打工赚钱，何乐不为呢?网络上流行的算法是如果年租金是同类房子价格的15分之一，说明房地产市场是正常的。租与买差不不多。如果高于15分之一，买房划算。反之，租房划算。其实这个算法也不能是固定，如果分租带来的房屋支出要低于租房，一定是买房带来的长期好处多。

3.房屋的税务好处

房贷中交的利息和每年的房产税可以抵所得税。具体多少，要看你的收入和其它财务情况。

4.拥有资产的好处

有了房子作为资产，未来如果要为子女支付大学大笔开销贷款，利息要比其他融资选择低，尽管这可能会让房主背负他们无法轻松偿还的债务。

5.长久减轻生活压力

房主还无需担心房租上涨。随着年龄增大，他们还可享受到另一个好处。有研究支出，如果房主在退休前后还清房贷，他们的住房成本可能会大幅降低。而此时正是他们需要多余现金用于旅行丶医疗和其他事项的时候。

6.舒适性

在这一点上，无疑是买房比租房好。我们背井离乡到美国，不就是图美国的生活水准高，舒适安逸。租房子住通常租个一室一厅或二室一厅，够住就可以了。而买房通常至少会买三室一厅的。如果是独立屋(独门独院)，还会有自己的院子。其舒适性是租的房子不能相比的。另外感觉上也大不一样。租的房子再好那是别人的，买的房子再差是自己的。中国有句老话，金窝银窝不如自己的狗窝。

第三，租房的好处主要是在短期体现

1.买房除房贷外的其它开销。主要的有，房地产税，房屋保险，维修，庭院整理等。这些是租房没有的，但是多数情况下，如果分租的收入算进去之后，还是比租房要划算。

2.有了自己的房子后，操心的事情就多了。例如水管漏水，草黄了，下水道堵了，房顶漏水，炉头坏了，空调不制冷了，有白蚁了，等等。这些都要由你自己安排解决。建议不愿意操心的客户不要买带太大草坪或者游泳池需要定期维护的，避免买房龄太老且原来并用作出租的房产。在购房前找专业的房屋检查师来进行房屋检查，及早让卖家把安全及重大问题修缮完毕后再交易结束。并且最好每年支付房屋保修的费用，一般是$400-$600每年，会包含房屋内部很多的项目的保修和修缮。

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