英国购房政策和注意事项
走在英国的街头,感受着英国古老神秘的文化,听着街头的英式摇滚,疯狂的遐想。想象着自己的英国有一套属于自己的房子。不要在想了,付诸于行动吧!今天邦海外小编就和大家说说英国购房政策和注意事项。
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英国买房政策
最新数据显示,英国逾180,500名初次买房者经由去年推出的印花税减免政策为自己买房节省了大概4.26亿英镑!
此项被称之为初次买房者帮扶的减税政策于去年11月22日正式推出。上个月公布的秋季预算将政策福利人群扩大到了共享所有权购买,能够选择分期支付印花税。
从去年的11月以来,此项政策于房地产交易之中被广泛应用,权威机构公布的数据亦证实其十分之受欢迎。
财政部财政司司长Mel Stride表示,此些统计数据显示,政府向初次买房者提供帮助是十分正确的。倘若没有此笔投资的话,那么逾180,500名买家将会更难买到房子。
1、援助买房计划:即英国政府推出实施的,初次买房者购买新建住宅,即可获得少于市场价格20%优惠的政策。也就是说,英国政府计划于五年之内建成20万套房子,这些房子将会提供给40岁以下的购买首套住房的买家,相当于这些房产的售价会较之于房产市场价低20%。
2、买房产权共享援助计划:也就是,所有年收入低于8万英镑(伦敦区域的标准是9万英镑)的家庭将可以选择购置部分产权而并非是整个房产,借此缓解买房的压力。“共享产权”计划,也就是允许购买部分的房产产权,同时也能再逐步增加购买剩余的产权,对于房产中剩余的还没有购买的产权部分,还能够以交租的方式来予以使用。
3、“购房权”计划:即已于政府机构提供的廉租房内居住的居民,按照自己居住的年份时间,有权享受以优惠价格购置下他们现下正居住着的房屋。
4、印花税:英国的印花税新政大致规定,从2016年4月1日开始,针对于购买额外住宅房产的买房者,假如买房出租的投资者或是购买二套房的买房者,将额外征收3%的印花税。
5、伦敦的帮助买房计划:从2016年开始,居于伦敦的居民就能够享受这一英国房产市场优惠政策。该政策计划也就代表着,假如于伦敦初次买房或是移民英国后买房,购买英国房产价格不高于60万的,在5年内即可享受40%的无息贷款优惠。
英国买房注意事项
1、在英国买房是否一定要验房呢?如果买的是新房,验房机构检查的项目就少、程度轻。主要就是检查门窗阳台等部分有没有开裂、房屋门把手是不是灵活、厨房卫生间的水管是不是好用等基础的、表面的问题,毕竟房屋的设备皆是新的,通常不会存在什么问题。如果买的是二手房,那么就务必要请专业的验房机构来进行仔细检查。检查范围囊括了管道、房屋主体有没有虫蛀、墙面是不是渗水受潮等问题,买家需要对房屋结构,包括地表情况、地下水以及矿物情况皆做好相应的了解,以避免影响以后的入住。
2、买房后多长时间可以拿到钥匙呢?英国绝大多数新房皆是期房,所以房产交割时间长,普遍于签合同后的一年左右。而二手房则是现房,合同签署后就能够交割房产了,很快就能够拿到钥匙。
3、买房需开立英国银行的账户吗?如果是现金全款买房则无需开立账户,如果是贷款买房,则需要在签约前开好账户。打算在英国贷款买房的买家,应当注意提交贷款申请的时间。建议买家先确认自身具有贷款资质之后,再进行其他交易流程。
以上就是小编今天为大家带来的关于英国购房政策和注意事项的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
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