在柬埔寨生活的华人如何评价这个国家?

柬埔寨作为“一带一路”上的战略伙伴，这里的经济正茁壮成长,是一颗正在发出光芒的稀有珍珠。今天小编和大家分享一位在柬埔寨生活三四年的华人所有投资感悟及生活感悟，通过了解在柬埔寨生活的华人如何评价这个国家，让大家可以更深入的理解这个国家的经济及发展前景。

柬埔寨经济的基本状况

柬埔寨经济的基本概况的话，我有一个很总体的感觉，就是它可能与大家在新闻上看到的有点不一样，我很多从中国来的朋友也都会有这种感觉，这里比你想象的要好。

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009年到现在，每年基本上都能保持7%的GDP增长速度。2014年以前，柬埔寨的第一道产业是制衣业。以前我们中国南部那边的制衣厂什么的，鞋厂、包包厂，好多都搬到东南亚来了，其中很多就在柬埔寨。因为和欧盟有一个免关税的协议，所以他自己制衣制鞋造出来的那些衣服什么的，基本都用来出口。

其次就是建筑业和农业。直到2015年，GDP经济统计报告显示柬埔寨房地产建筑产业升到了第一位。

柬埔寨这个国家没有什么工业基础，我们在柬埔寨用的，基本上任何东西都是进口的，就比如说你买一个杯子，它要进口，你买一个热水瓶，它也要进口，反正是工业制造的东西都要进口。

然后这里的旅游非常厉害，大家都知道吴哥窟是世界级的旅游景点，这两年游客也是一直在增长，而且增得非常快，旅游这一块有非常大的收入。

金边是个国际化的大都市

原来这个地方教育并不是很发达，不过好在柬埔寨是个非常年轻的国家，人口的平均年龄是20多岁，最近这一两代的年轻人比较厉害，都受过高等教育。比如说在金边，基本上如果你会说英文，就跟没有出国一样，不会感到任何麻烦，它的社会语言发达程度真的很高。

还有一个特点，像在金边这样的城市，我觉得起码有10%的人口是外国人，什么欧洲人、美洲人、亚洲人，你在外面看到的都是外国人。他们不是在这里旅游的游客，大多都是像我一样，居住在这里，正儿八经地在这里做事情的人。在我见过的所有城市中，金边是国际化程度最高的城市之一。

房地产行业异军突起

柬埔寨的房地产在2010年之前是没得搞的，在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，甚至地上产权都不能持有。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一个大楼，只要你不买第一层，就是地面上的一层，从第二层开始往上，外国人爱怎么买怎么买，而且是只用护照就可以买。所以这个法案一出台以后，柬埔寨的房地产真的就开始有搞头了。

在2010年之前，很多房地产项目都是针对柬埔寨当地的有钱人，2010年以后，大家开足马力，打外国人的市场。外国人可以持有二楼以上的物业，还是永久产权，不存在70年、50年的说法，并且也没有奢侈税。

柬埔寨是用美金交易的国家，柬埔寨自己有一种货币，叫做柬埔寨瑞尔，这种直接就被我们无视。因为你如果要买个什么有点价值的东西，你是不会用瑞尔去买的，反正我是没见过我的朋友用瑞尔，大家都用美金，买房子就更不用说了。所以房子的价格也是以美金为单位，交易也是美金。

而且柬埔寨的外汇政策，100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你只要有那么多钱，你全带进来买，也没人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你，你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人，走就走吧!所以它是一个绝对开放的国家。

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