受脱欧的影响，英国房地产市场投资越来越火爆。作为世界上政治、经济稳定的国家之一，英国的首都伦敦也是世界上文化多元且友好开放的城市之一，这些因素使其成为世界舞台的中心和国际性的商务中心，吸引着来自全球的精英人士和跨国企业。入门必读，为什么要在英国投资买房?

为什么要在英国投资买房

虽然经历了脱欧，英国的经济增长趋势依然稳健，纵观2017年，英国整体GDP录得1.5%的涨幅，预计2018与2019年，英国GDP预计增长1.7%。但在2020到2022年间，英国GDP将会有2.2%的涨幅。相比于世界上的发达国家，英国经济涨势喜人，而开放的经济和贸易体系更为全世界投资者的乐观指数锦上添花。

未来两年内，英国就业增长率保持平稳;在2020年，失业率将下降至0.4%。预计在2020-2022年期间，收入增长将由目前的年均3%上升到接近年均4%。

从短期来讲，英国脱欧确实造成了一些不安，但欧盟地区只是英国贸易往来伙伴中的一部分，很多国家先于欧盟共同市场成立以前就与英国建立了贸易合作。欧盟地区虽然是英国最邻近的贸易伙伴，但不是唯一的。从长期来看，英国吸引人的社会文化、经济以及地理位置，会使英国房产市场的需求一直存在，因为高净值人群总会在伦敦寻找自住或投资的房产。

英国脱欧也许短期内会使房产量价下滑，但是并没有大幅改变房产的价值，也正是这难得的房价波动，让投资人赶上了千载难逢的投资良机。另外，当前英镑汇率变动，也让部分精明的投资人抓住了购买英国房产的好机遇。

说起英国，伦敦无疑是大家浮现在脑海的第一个城市，独特的英伦文化风情，强大的英国教育体系也是众多国内买家考虑英国置业的重要原因。伦敦，其既是英国的首都，同时亦是一个世界金融中心。其所拥有的长住人口约有六百万之多，欧盟间的流动人口亦每年有百万之多。

另外，伦敦的房产租赁市场上亦拥有着庞大的客户基础，且于伦敦的金丝雀码头上，每天皆有数以万计的金融精英于此工作生活。扎实的客户群基础亦是您投资伦敦房产的一大前提保障。

英国坐拥国际一流的高等教育。于最新出炉的2018QS世界大学排名之中，英国教育资源颇为丰富，这是有目共睹的，仅仅就世界排名前十的大学之中就有四所是英国的高校，囊括了剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院，其中，伦敦更是继续保持了其“拥有世界上最多顶尖大学的城市”的称号。

于投资人士的角度来看，除了资产配置之外，孩子的教育更是海外投资的一大目的之一。而于英国全面、一流的高等教育体系之中，配合“以房养学”的投资理念，可以令投资者实现资产保值以及子女教育等，正可谓是一举多得。而相比于传统的住宅，学生公寓的投资收益率表现则显得更为出众一些。

不限购

英国对购买者没有居民或公民的身份要求，持有中国护照的中国公民即可购买英国房产;无论购房者所购房产是他名下的第几套房，能申请的贷款额度都是一样的。可以凭借国内工资收入，贷到房款的60%-70%;英国的产权有租赁产权和永久产权之分，永久产权就不用说了，就算租赁产权，其最长也可以高达999年。英国几乎没有毛坯房，基本都是精装修交房，厨卫家电齐全，直接拎包入住，而且没有建筑面积公摊一说，一概以使用面积结算。

英国房产置业流程

1.看房：购买人实际去看看房子，决定是否满意。

2.要是满意，购买人就会告诉房产中介，自己有意思要买。

3.然后，购买人需要提供中介自己房产律师的信息。

4.接下来，购买人就需要提供自己的资金来源证明;并且房产中介也会要求查看购买人的护照等身份证明文件(做为反洗钱检查之用)。

资金来源证明绝对是你在英国买房投资非常重要的一环，涉及到大笔金额的移转，所以就算是律师不调查，之后银行也是会调查的。

(尤其是英国政府针对反洗钱侦查的新规定才刚上路没多久，对于资金来源的检查只会更严，绝不会更松的!)

所以提供资金来源证明绝对是购买人的责任，不应该抱着律师没有提出要求，自己就不需要提供的侥幸心态。

5.资金来源检查完毕，确认没有问题之后，买家和卖家的双方律师就会交换联络信息。

6.买方和卖方开始进入法律程序：买方的律师会开始针对房产本身进行调查;卖方也要应买方律师的要求提供相应的文件和资料。

7.检查完毕后，如果买方律师认为房子结构上有任何问题，可以在这时候提出;也可以和卖方谈价，像是认为该套房产应该低于市场价多少等等。

8.如果觉得没问题了，买方确定想买下房子，就可以进入双方正式交换合同(Exchange Contracts)的阶段。

所谓的交换合同，指的就是买卖双方律师完成合同的起草、交换工作，双方可以各自签订合同了。

交换合同后，双方会订定一个交易完成日期，然后在这个阶段，通常买方需要先支付10%的头期款。

以上就是小编今天为大家带来的关于入门必读，为什么要在英国投资买房的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。