希腊移民的常见误区
为缓解其国内经济危机、吸引外国投资,希腊推出了购房移民政策。不少投资者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,纷纷购置希腊房产。但是很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解,比较容易陷入困境。
它号称拥有世界上最美的岛屿群,除了早已被刷爆的“蓝白”配,那些别具匠心的建筑也同样令人心驰神往;现在希腊移民被大家奉上神坛,但是依然有很多人上当受骗或因不了解政策而浪费精力和时间,今天我们梳理希腊移民的常见误区,让希腊移民者真正享受到美好的生活。
为缓解其国内经济危机、吸引外国投资,希腊推出了购房移民政策。不少投资者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,纷纷购置希腊房产。但是很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解,比较容易陷入困境。
那么,希腊购房移民到底有哪些常见的误区?投资者该如何避开这些雷池呢?
1、买房不通过国内移民中介
有不少希腊购房移民的申请者,愿意花25万欧元投资希腊房产,却不愿意花点钱委托靠谱的移民中介机构代为办理,选择自己办理。这种类型的投资者往往就是上网搜索房源,相中一些自认为重要地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后,便联系网站中介,然后约定时间进行实地考察。
等你抵达希腊之后,之前联系好的当地中介就会告诉你,由于希腊买房移民太火爆了,您看中的房产都售罄了,但是我们有很多类似的房子可以供你选择,不过看房需要收费。在这时,你可能会认为自己被忽悠,但又心有不甘,既然都花了那么多钱飞到希腊,何不顺便让中介带着去看看。于是,最后你还是会选择跟着当地的中介看房。然而语言不通会带来极大的障碍,或者中介介绍的房产跟自己预料不符。这时,就算能看到自己还算满意的房源,您都未必想跟当地中介签约了。
2、通过朋友在希腊当地买房
有的人说,我在希腊有朋友,可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大:
首先您和朋友的关系到底深入到哪一步?朋友的建议是否可靠?你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱?保证不会陷入朋友圈的套路?其次,你的朋友真的懂希腊房产市场吗?如果不是从事相关行业,哪怕是在希腊生活了很多年,也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年,您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。
即使你买到了心仪的房产,那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,谁来负责和帮您打理?
3、自己聘请希腊当地律师
因为希腊移民涉及到购房这一环节,所以选择一个足够专业,既了解希腊的房产相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。
一般来说,在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的,要看房产是不是符合购房移民的要求,房源有没有问题,同时还得办理购房手续,买完房以后还得准备移民的相关材料,递交到移民局。如果律师不靠谱,就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况:个人没法约束律师!但是,通过国内中介则不然,毕竟是长期合作关系,律师的专业性和工作效率可以得到保障。
4、希腊购房移民政策误区
希腊购房移民以房产为载体,25万欧元的数字线作为门槛,任何投资者只要能满足购房金额,便可以直接获得移民身份——欧盟永居卡,而不少国人对于永居卡的概念还是模糊不清的,以为获得永居卡便代表着要放弃中国国籍,这样是不对的,拿永居卡与入籍他国完全不是一个概念。
永居,一种是比如去国家B养老长居,你可以拿到这种类似永居的身份,但是不能变成国家B的公民,比如马来西亚,一种是比如拿到美国绿卡,你可以无限期居住,可以变成美国公民。
永居与入籍还存在着一个本质的差别,那便是政治权,就直接的表现便是有没有选举权与被选举权,不过有的国家对于永居和护照持有者的社会福利也不尽相同。移民希腊获得的是五年永居卡,只需在卡面到期之前续期即可。
5、关于定居问题
很多人以为移民了就等于要背井离乡了,但是希腊是没有移民监的,也就是说办理希腊购房移民项目的投资者,并不会被强制要求在当地居住,这就是所谓的移民不移居。
6、希腊物价很高,生活压力大
希腊一直是公认的地中海区域的高品质国家。但是也请大家注意,我们一直强调地是高品质,而非高物价。与国内相比,希腊的物价平均水平真的不高。举个简单的例子,橘子0.5欧元1公斤,马铃薯和洋葱都是0.7欧元1公斤。希腊环海,海鲜非常新鲜也很便宜。三文鱼片和鱿鱼14.8欧元/公斤;大虾19.9欧元/公斤;海鱼12.8欧元/公斤。
看过我们说的这些希腊移民的常见误区,您还要选择自己办理希腊购买移民吗?经历过海外移民的申请者都知道,在办理移民过程中,要经过很多繁琐程序,选择自己办理不现实且风险大,万一遇上骗局更是只能任由积蓄打了水漂。