新加坡“双钥匙”户型为什么好
什么是“双钥匙”户型呢,按照字面的意思就是两把钥匙?可以这么说也不能这么说,“双钥匙”户型,即一个屋檐下有两个独立的套间,两套钥匙,各自配备了厅房厨卫。两套房属于同一张地契,作一套房计,该户型好处之一是出一套房子的钱,缴一套房子的税,却可以拥有两套房子,还可住可租!两套完整住宅都有各自的门进入,互不干扰。更简单的说,“双钥匙”就是就是1张房产证=2套房子,很方便实用。
最近,邦海外热卖的房产里有个名为“双钥匙”户型的很多人都不理解。今天邦海外具体为大家介绍一下相关知识,“双钥匙”户型来源于新加坡,是新加坡发明的,那么,今天的主题也是围绕新加坡“双钥匙”户型开展。下面,就一起看看新加坡“双钥匙”户型为什么好的相关内容吧。
新加坡“双钥匙”户型优势
什么是“双钥匙”户型呢,按照字面的意思就是两把钥匙?可以这么说也不能这么说,“双钥匙”户型,即一个屋檐下有两个独立的套间,两套钥匙,各自配备了厅房厨卫。两套房属于同一张地契,作一套房计,该户型好处之一是出一套房子的钱,缴一套房子的税,却可以拥有两套房子,还可住可租!两套完整住宅都有各自的门进入,互不干扰。更简单的说,“双钥匙”就是就是1张房产证=2套房子,很方便实用。
那么,“双钥匙”到底好在哪里?
1、实用面积增加
实用面积翻倍,空间价值翻倍。双门入户,可以打造2个相对独立的私人空间,1房入手,2房享受。不管是租一套住一套,1套房实现租住一体化,还是全部出租,你将拥有的是一种更精明的投资方式。
2、装修方便
可以随心所欲的创造梦想中的家,可以让空间完全敞开,也可对其自由分割,随心而变,随需求而变。
3、投资自住两不误
自住+投资
上下两层,任意出租1套,另1套自住即可,自己住一套,然后将另外一套出租,通过额外获得的收入,还能减轻房款的压力。
自住
单身工作族: 一套自住,一套改作办公室在“万众创业”的时代,家里有个工作室会方便不少。自住和办公空间严格分开,省了出去办公的租金和路上时间。
纯出租
一套房分拆两套全部出租,这样最适合投资者了,1套房子2份租金,这种理财模式很精明。
总结一下,“双钥匙”户型功能灵活多变、双租金、投资回报率高......这正是大多人投资海外房产的诉求,可以多方面满足。
新加坡买房如何选择户型
新加坡靠近赤道,为热带雨林气候,全年气温在25-32度之间,雨量充足,空气湿度高。
不像中国有四季交替,这里要分的话只有三季,就是热!很热!!非常热!!!最炎热的月份大概是5-6月,凉爽季是12月到次年1月。无论什么季节,每天中午最高温几乎都是要突破30度。
所以,在新加坡买房,重要的是就是拥有一个比较凉快的房子。
那么什么朝向的房子比较凉快呢?大部分人认为只要不朝西,其它方向都差不多。是这样吗?今天我来仔细分析一下。
想凉快无非就是要尽量通风跟减少日晒时间。新加坡有两个不同的季候风季节,12-3月吹东北季风,相当潮湿;6-9月吹西南季风,较为干燥。全年风向可参照下图
每年4-10月期间,白天大部分时间吹的都是南风,而11月到次年3月期间,则吹北风。如果想在最炎热的5-6月份享受大风吹,那就要首先朝南的房子了。如果能南北通透,全年进风,那就完美了。可惜这种南北通透的房子不多见。
我们再看看西晒。很多人觉得正南北就没有西晒,其实不是这样的。
一年之中,日出和日落的方位不是固定的。、从上往下三条红色虚线,分别是新加坡太阳在6月,3月/9月,和12月一天之中的运行路线。在一年里,太阳就在红色虚线包含的区间移动。
以第一条红色虚线,即最热的6月份的运行轨迹为例。太阳大约7点从东偏北大约22度升起,中午运行到正上方,当~当~当~当~西晒开始了!最后日落在西偏北22度。即使是正北的房子,阳光也可以斜斜地洒落屋子一角,有一定程度的西晒,。
第三条是较凉爽的12月份的太阳运行轨迹。太阳大约7点从东偏南大约22度升起,中午运行到正上方,当~当~当~当~西晒又开始了!最后日落在西偏南22度。所以即便是正南的房子,依然有来自西方22度夕阳的眷顾。
以上就是邦海外为大家整理的关于《新加坡“双钥匙”户型为什么好》方面的知识了,如果还有不理解的地方,可以联系我们的在线客服,邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。
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