英国房产享誉全球，据统计，世界40%富豪都青睐于投资英国房产，而伦敦部分地区的房价一年涨幅已经超过了20%!英国作为西方老牌资本主义国家，全球第五大经济体，拥有完善的法制系统，是欧洲乃至国际上重要的金融中心，全球各大金融机构总部的集中地，地位可谓是无可取替。住房政策扶持利好，英国首次购房者享优惠。

英国购房有哪些政策?

最新数据!英国超过180,500名首次购房者通过去年推出的印花税减免政策为自己买房节省了共计4.26亿英镑!

这项被称为首次购房者帮扶(FTBR)的减税政策于2017年11月22日推出。上个月公布的秋季预算将政策福利人群扩大至共享所有权购买，可以选择分期支付印花税。

自去年11月以来，这项政策在房地产交易中广泛应用，HMRC公布的数据也证实它会很受欢迎。

财政部财政司司长Mel Stride说：“这些统计数据显示，政府向首次购房者提供帮助是正确的。如果没有这笔投资，超过180,500名买家会更难买到房子。“

政策一、援助购房计划

该援助购房计划，即英国政府推出实施的，首次买房者如果购买新建的住宅的话，就可以获得少于市场价格20%的优惠的政策。也就是说，英国政府计划于五年之内建成房子二十万套，这些房子将会提供给四十岁以下的购买首套住房者，该房产售价会比之于房产市场价低百分之二十。

政策二、购房产权共享援助计划

该计划也就是，所有年收入少于八万英镑(伦敦地区标准是九万英镑)的家庭将能够选择购买部分产权而并不是整个房产，由此使得购房压力缓减。“共享产权”计划即是允许人们购买部分的房产产权，同时还可于之后渐渐逐步增加购买剩余的产权，对于房产中剩余的尚未购买的产权部分，还可以交租的方式来予以使用。

政策三、“购房权”计划

"购房权”计划，即已于政府机构提供的廉租房内居住的居民，依据自己居住的年份时间，有权享受以优惠价格购买他们现在正居住的房屋。

政策四、印花税

英国的印花税新政大致规定的是，自2016年4月1日起，针对购买额外住宅房产的买房者，倘若买房出租的投资者或购买二套房的买房者，将额外征收3%的印花税。

政策五、伦敦的帮助买房计划

自2016起，居于伦敦的居民即可享受此一英国房产市场优惠政策。该政策计划也就意味着，倘若于伦敦首次买房或移民英国后买房，该英国房产价格不高于六十万的，于五年之内即可享受40%的无息贷款优惠。

英国购房有哪些条件和注意事项

英国买房条件

1、资料准备

身份证明：护照。

存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项。

夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证。

地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单。

如果是以公司名义购买，需要提供，公司营业执照及公司章程，公司注册地址证明，董事及股东名单，董事及股东的身份证或者护照。

2、资金准备

客户在选定了房产之后要向开发商交付大约2000-5000的定金，在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师，根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款)，再交付10%给买方律师，作为再付款，尾款需在交房时支付或申请贷款。

3、账户准备

不是必须要开设英国帐户，应根据客户购买的物业价值和个人需求决定，因此外籍人士也可以购买。

英国买房注意事项

1.在英国买房一定要验房吗?

如果买的是新房，验房机构检查的项目少、程度轻。主要检查门窗阳台等部分有无开裂、房屋门把手是否灵活、厨房卫生间的水管是否好用等基础的、表面的问题，毕竟房屋的设备都是新的，一般不会存在什么问题。

但如果买的是二手房，务必要请专业的验房机构仔细检查。包括管道是否通畅、房屋主体有无虫蛀、墙面是否渗水受潮等问题，买家需要对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都做好相应了解，以免影响以后的入住。

2.买房后多长时间能够拿到钥匙?

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右;而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗?

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

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