当今社会，人们对资金涌向海外购置有形资产(如房地产)的经济模式已是习以为常，但在过去几年里，一些经营得当的房地产经纪人业绩颇丰，英国的房地产销售成交量出现了显著的大幅增长，且目前仍表现出持续上升的趋势。伦敦作为英国的首都，更加受到购房者的关注。英国伦敦房产有什么新政策吗?

海外购房投资人额外印花税

英国政府提到将于2019年1月向社会公布一份征询意见稿，提议对于在英格兰和北爱尔兰购买住宅物业的非本国居民征收1%的印花税附加费。

好消息是，政府的草案中提出的额外税率仅为1%，而不是之前消息提到的3%。此外，按照惯例，征询意见至少将持续三个月，那就意味着至少在2019年4月之前，现行税率不会有任何变化， 而即使草案通过，实施前可能还会延迟更长时间。

伦敦限购

伦敦市长今年宣布将针对海外买家落地限购政策，价格初步定在35万英镑以下。由于35万英镑在伦敦房产市场上属于比较低的价位，且对于家庭收入在9万英镑以下的购房者来说最能负担得起。伦敦地区价格低于35万英镑的新房将优先出售给伦敦和英国当地购房者，市长要求开发商在销售时，第一个月仅允许伦敦居民购买，后两个月将购买权扩大到英国居民，海外投资者在新房发布三个月后才能入手。

取消30万以下房产印花税

为了赢得本地的年轻支持者，英国政府在印花税上下了功夫：首次购房者，所购房价在30万英磅以下的，免收印花税;所购房价在30万-50万英磅之间的，前30万英镑免收印花税。购买超过50万英磅房产的买家不会减少印花税的支付。

说到印花税，可能有人不了解，印花税是由英国税务部门征收的税种，一般要在房产交易完成的30天内缴纳。

之前，英国实行的是累进印花税制度，单价低于12.5万镑的房产免交印花税，高于12.5万英镑的房产印花税从2%开始递增，从第二套住房开始还要额外征收总房款3%的印花税。

此次调整，初次购房者中，将有95%的买家受益，80%的买家不用支付印花税，最高可以省下5000英镑印花税。

要注意的是，这项优惠只针对全球首套自住房，如果两位买家共同购买一套英国房产，一旦其中一人已有多套房产，那么这套英国房产也不享受新的印花税优惠政策。

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