马耳他房产持续火爆，房价涨幅位居世界第一

根据马耳他中央银行(CBM)统计，2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。2018年第二季度，马耳他房价涨幅超过香港，位居世界第一。

2017年马耳他的房产均价为3577€/平方米，2018年5月更新的数据中，马耳他房产均价为4576€/平方米，跟去年相比均价上涨了近1000€。

2017年

2018年

马耳他的房屋均价在一年中上涨了27%，这样的升值速度不可谓不惊人!如果去年买的40万€的房产，今年涨了12万€左右。

得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加，造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。

2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。仅2017年，马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上，在欧洲房产出租回报率的榜单上，跃居第二。

2018年以来，马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态，一个稳健可持续的投资回报率是值得期待的。从2018年开始，马耳他房产才刚刚进入黄金时代!

1.在马耳他工作的外国人口数量不断增加。

2.房产增值快，收益高，投资买房的人数不断的增多。

3.当地人收入的提高。

4.政府政策支持：当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税。

5.越来越多的企业入驻马耳他，办公楼的需求量也不断地在增加。

6.办理国籍项目及永居项目的人数增多。

7.旅游人数的增多。

1. 北港大区：包括Birkikara, Gzira, Msida, Ta’Xbiex, San Gwann，Pembroke, St Julian, Sliema, Swieqi的房产交易量最高，占比为13%。这几个地方也是马耳他人口大区的重要区域。

2. 南部大区：交易量达12.3%，包括Zabbar, Xharja, Zejtun, Birzebbuga,Marsaskala, Marsaxlokk等。

3. 北部大区：Mellieha,St Paul’s Bay(马耳他的国际社区外国人聚集地)的房产交易比是10.6%。

根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。

基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。

申请条件

主申请人年满18周岁，年收入超过10万欧元或资产累积超过50万欧元;

无犯罪记录;

购买覆盖欧盟的医疗保险;

投资房产：

a)购买价值超过32万欧元房产(如在马耳他南部或戈佐岛，则为27万欧元)

b)或租赁每年价值在1.2万欧元的房产(如在马耳他南部或戈佐岛，则租赁价格为1万欧元)

投资国债：

a)全款25万欧元购买马耳他国债，5年后本金和利息一并返还

b)或融资10万欧元投资马耳他国债，一步到位，本金不返还

项目优势

投资少：25万欧元，全家获取欧洲身份;

无风险：投资国家债券，稳定无风险;

零要求：无经商背景、语言、学历要求;

申请快：递交后三个月即获欧洲永居身份;

四代移民：一人申请，全家四代人同时移民;

无移民监：只需要申请时登陆;

畅游欧洲：全球唯一的四位一体国;

英式教育：一流国际教育、优越经商环境;

税收福利：公司利得税欧洲最低，非全球征税国家。