澳洲房产的火热态势不仅在有钱的中国富豪中蔓延，更是吸引到了不少中国的影视人物到澳洲投资。澳洲房产市场一直是众多中国明星打完海外投资的香饽饽。让我们紧紧跟随明星们的脚步，一起投资澳洲房产把!澳大利亚的房产应该投资在哪里好?

买房时如何提前锁定一个优质区域

1. 定位人口数量、就业等基本信息

简单来讲，就是根据政府的数据去了解你所感兴趣的区域真实人口数量、人口年龄/家庭结构、人群收入、就业现状和机会等等。总之尽可能多的去搜寻数据。情况允许下，亲身感受weekday和weekend的就业、商业概况，深入了解这个区域。

2. 房屋的类型、数量和中位价

通过比较中位价去了解此区域房产价值。具体可通过房屋拍卖率，清盘率，出租租售比、租房空置率等数据去评定这个区域。

值得一提的是，还结合可以相邻的区域房价，找出共有性和稀缺性。正如市区物业，水边物业，学校周边等，这些都是长久不衰的增值因素。

3. 了解真实的供需关系

由于移民和留学生人数的增多，每一年在澳洲实际居住生活的人数远远超过当年的人口普查人数。一个区域的供给和需求率是房产价格的关键驱动因素。显然，土地是越来越少，但需求持续增长，价格势必上升，越晚拥有房产势必付出更多的代价。

看看一个区域新增人口和人口迁徒趋势，通过年租金租售比来判断这个区域的火热程度。

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布里斯班内城区新农场展现出极佳的“蓝筹”价值。新农场距离布里斯班市中心仅仅2公里，但是没有像纽斯特德(Newstead)以及佛特谷(Fortitude Valley)那样过度开发。当地两居公寓价格在40万至50澳元之间。购置投资公寓时着重寻找差异点，例如大建面、临近码头或公园、安静街道、优质景观，或者带户外空间的首层公寓。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于澳大利亚的房产应该投资在哪里好?的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。