房产投资并非易事，所以我们在投资前一定要充分了解当地房地产市场的发展现状，以及发展潜力。那么，美国哪些区域值得长期持有呢?下面邦海外小编为大家分享美国八大优质房产投资市场分析。

八大美国投资最佳住房市场：

8.加州：萨克拉门托及周边地区

虽然加利福尼亚似乎遥不可及，大都市地区的房价过高，但并非每个区域都是如此。事实上，预计未来几年该区域将有一些非常健康的增长，使其成为投资的绝佳场所。

目前，加州的萨克拉门托及周边地区的平均房价为327,073美元。该地区的人口预计未来三年人口增长率将略低于4%，而仅在未来两年就业率就会增长约5%。仅这两个因素将导致大量新租房者进入该地区。

此外，预计明年的房价增长率为10%，预计未来三年价格将高达33%，这使得萨克拉门托及周边地区成为一个投资房产的好地方，而且正好处于华人较多的西海岸。

洛杉矶是一个房价很昂贵的市场，但现在仍然值得考虑房地产投资，因为洛杉矶将于2028年举办奥运会，前提是如果你找到合适的房产。

7.德克萨斯州：沃斯堡，阿灵顿

德克萨斯州是十年前房地产泡沫破裂时没有受到重创的少数几个市场之一。房价仍然相对较低，而那里的经济显示出增长的迹象，使其成为考虑投资的好地方。

沃斯堡(达拉斯的姐妹城市)及其郊区阿灵顿的房产市场表现出极大的潜力。目前，平均房价仅为235,398美元，预计明年将增长11%，未来三年将增长26%。

此外，该区域的人口预计在未来三年内将增长5.6%，在未来两年内就业人数将增长约5%。

6.密苏里州：斯普林菲尔德

在考虑美国的房地产投资之旅时，一般可能不会首先想到密苏里州。但数据表明这里是值得投资者关注的。

目前，斯普林菲尔德的房屋平均成本仅为154,557美元。然而，当比较历史收入和房屋价格数据时，人们认为这被低估了17%。被低估的房价不仅有可能在未来几年内自行修正，而且预计明年将增长5%，未来三年将增长14%。

此外，预计未来三年斯普林菲尔德人口将增加2.3%，未来两年就业人数也将增长5.1%。

5.田纳西州：纳什维尔

纳什维尔近年来变成了单身派对目的地，经济蓬勃发展。事实上，这些婚礼前的庆祝活动在每年为该市带来数十亿美元的游客消费中发挥了重要作用。

纳什维尔，戴维森和默弗里斯伯勒地区的平均房价目前为288,842美元，但预计未来三年将增长27%(明年为10%)。预计该市未来三年人口增长率将达到6.1%左右，预计两年就业增长率为5.5%。

4.犹他州：普罗沃

普罗沃距离排名第二的奥格登只有一个小时的车程时。普罗沃/奥勒姆地区预计将在未来几年内与奥格登一样实现增长。不仅预计明年房价将从目前的266,169美元平均价格上涨10%，而且三年的增长预计将高达31%。

最重要的是，该地区未来三年的人口增长率应为7.2%，就业人数仅在两年内就将增长6.7%。此外，这个城市是杨百翰大学的所在地，这意味着潜在的租户非常稳定。

3.北卡罗来纳州：罗利-达勒姆

截至目前，当考虑到收入和住房价格的历史趋势时，罗利房价被认为比预期低约3%。罗利的平均房价目前为274,980美元，预计一年内上涨8%，三年内上涨26%。预计未来两年就业人数将增长5.8%，三年内人口增长率为4.9%。

2.犹他州：奥格登

如果地犹他州的房地产投资感兴趣，奥格登地区当然值得一看。奥格登的平均房价为246,251美元，预计明年将增长10%。在未来三年内，房价预计将上涨29%。除此之外，预计未来两年奥格登地区的就业人数将增加5.7%，人口将在三年内增长5.1%。

1.佛罗里达州：奥兰多

位于阳光之州中心地带的奥兰多因迪士尼世界而闻名。它非常靠近迈阿密和代托纳海滩这样的大城市，但其房价又足以吸引家庭和预算有限的租房者。此外，预计未来几年市场将呈指数级增长。

目前，奥兰多的平均房价为247,550美元，预计明年将增长9%。最令人兴奋的是，仅在未来三年，奥兰多的房价预计将上涨35%!

佛罗里达州中部城市的就业人数在未来两年内将增长约7.1%，人口在三年内增长近8%。这两个因素加上住房价格的上涨，意味着今天的房地产投资在未来几年内可能会非常有利可图。

美国买房置业投资的优势：

1、美国房屋产权为私有制，永远产权

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。

而美国房产实行私有制，并且是永远产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

2、美国房价不高，甚至低于中国

现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。

用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。

3、美国房产市场处于投资的较好时机

从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。

经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值较好投资时机!

4、美国房产政策完善，法律环境健全

美国房产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。

比如美国房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。

此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

5、美国房产可获得较高的租金回报率

以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国八大优质房产投资市场分析的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。