中国人喜欢买房，既有中国传统文化里的“家”观念影响，也有当下人生存状态中严重的不安全感，还有就是稳健的投资渠道少想保值增值。因而，不论是在中国国内还是澳洲，普通人的资本都挤压着向房地产前进。对于一个完全陌生的国度，那么，澳大利亚投资房产如何选择区域?

悉尼的Newtown和Surry Hills有很多潮流的酒吧和咖啡厅，此类中产阶级化的城区颇受白领和没有小孩却很富有的夫妇欢迎。从2012年开始，悉尼内西区的Dulwich Hill和St Peters的房价就一直飙升。悉尼的Alexandria城区靠近机场，中位房价为140万澳元，比悉尼的中位房价110万澳元要高。

悉尼地铁西北铁路线路(Sydney Metro North West Rail Link)将在2019年完工，这将加速距离市区30公里范围内的房价增长。Castle Hill的购物中心附近就会兴建一个地下火车站，这里将是其中一个受益的地区。另外还有一条新的火车线将连接悉尼市中心至东南部城区，这条线路也会推动Kensington的发展。(www.dailytelegraph.com.au)

墨尔本市中心以北10公里的Pascoe Vale有很多村舍式风格的房屋，该地区的中位房价已经从2008年的46万澳元上涨至2016年的76万澳元。布里斯班市中心以南的Salisbury有许多白领聚集的时髦咖啡馆，也是购买投资房产的好区域。

购房风险区

悉尼巴拉玛打(Parramatta)被列为购房风险区，虽然该区域有较好的发展动力、基础设施和就业机会，但市场一度供过于求，房产交易活动减少。

此外，悉尼内城南部的公寓市场也存在风险，包括马斯科(Mascot)、涡拉溪(Wolli Creek)、滑铁卢(Waterloo)和泽特兰(Zetland)等，这些地区的房产销售量出现剧减。

另一个上榜地区是悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)，这里是悉尼房市表现最差的市场之一，不仅销售量减少，空置率也是悉尼大都市区域内最高的。

布里斯班内城的单元房市场情况是全澳最差的。目前布里斯班大都市区域内有9个城区被认为购房会存在风险。

其中包括CBD，空置率接近10%;南布里斯班(South Brisbane)，空置率为8%;此外，毅力谷(Fortitude Valley)、袋鼠角(Kangaroo Point)、凯尔文格罗夫(Kelvin Grove)、米尔顿(Milton)、鲍恩山(Bowen Hills)和汉密尔顿(Hamilton)等的空置率均在6%左右。

昆州另一个上榜的地区是伊萨山(Mount Isa)，该地区的房市依然处于低迷状态，其中的孟席斯(Menzies)、派尔尼尔(Pioneer)和迈尔安德(Mile End)等一个季度内少有房产成功出售。

第三个上榜的是一些资源型小镇。包括罗马(Roma)、米尔斯(Miles)、旺多安(Wandoan)等西南部小镇以及昆州中部的克莱蒙特(Clermont)和科林斯维尔(Collinsville)等。

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