澳洲可以购房移民吗?移民澳洲的好处
澳洲的房屋产权是连同地皮带建筑都是长久的属于个人,这个和我们中国大陆的房产有很大的不同。所以近年来澳大利亚的房产的成为了比较热门话题。很多人就有了买房移民到澳洲的心思,但是买房移民真的可行吗?
不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产,土地,汽车等财产,但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。所以针对澳洲可以购房移民吗?这个问题,答案是No!
所谓购房移民,可以简单理解为在海外“买房入户”。外国人按照规定买房,本人及配偶、子女均可在买房国合法居住,并享受当地居民同样的福利待遇,还能在住满一段时间后取得正式“户口”。
澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民,亲属移民,商业移民,技术与雇工移民几个大类,同时接受少数国家的直接长期居住移民,但是不对中国公民开放。其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况;商业移民需求在澳投资创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺,并且需要可靠雇主合同以及职业技能和英语能力相关的证书如雅思等。
总之并不存在“买房子就能移民”一说。
澳洲的房屋产权是连同地皮带建筑都是长久的属于个人,这个和我们中国大陆的房产有很大的不同。所以近年来澳大利亚的房产的成为了比较热门话题。
现在人们的生活水平普遍的高,所以对于全球的来说都有一定的能力。在大部分的项目当中房地产项目可以说是风险比较低的而且它的潜在升值高,所以房地产是比较好的一个房地产项目选择。澳洲是上公认的政治稳定也是风险很低的国家,所以澳洲房产是有市场需求的,并且它的房地产相关的法律体系也很完善。
澳洲房产或购买的手续更加的方便简单,主要的是澳洲的房地产都拥有长久产权,并且还没有遗产税。虽然房地产项目相对于其他的项目来说风险较低,因为它的相对来说比较稳定而且也打在短时间内可以收获比较丰厚的利润,但这也不能忽略房地产所带来的风险。
在当地买房的难度则并不高,只要有足够资金就行,可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房(通常要与中介公司预约),若敲定,经过不麻烦的手续即可完成。整个交接时间顺利的话不超过1个月。至于贷款,澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。
近年来,随着澳洲房价持续上涨,澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过,出于海外资产配置、子女留学、度假投资房产等的需求,澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。
澳洲移民方式主要分为技术移民和亲属移民。其中,通过技术移民的方式移民澳洲的人士占比近七成,而技术移民又可以细分为:澳洲雇主担保移民、澳洲独立技术移民、澳洲州担保移民和澳洲商业投资移民。
对于国内的申请人来说,一般情况下可以选择澳洲留学移民,先前往澳洲留学一段时间,毕业后可申请澳洲技术移民189签证、190签证或是489签证,或是澳洲雇主担保移民457签证、186签证或187签证。当然,如符合要求,也可以在国内直接申请澳洲技术移民,或是澳洲雇主担保移民。而对于投资者来说,则可以申请澳洲投资移民188签证或132签证。
数据统计,94%的澳洲移民对澳洲生活前景持乐观态度。此外,很多澳洲移民都表示,澳洲的生活质量是他们选择移民的重要原因之一,因为澳洲生活与工作相互平衡,较为宜居。那么,移民澳洲的好处?
1、坐拥世界一流名校
判断一个国家的教育实力,大学教育很重要。澳洲赫赫有名的八大院校,吸引了不少世界各地的国际留学生。
最新2019QS世界大学排名,澳洲国立大学(24位)、墨尔本大学(39位)、悉尼大学(42位)、新南威尔士大学(45位)、昆士兰大学(48位)、莫纳什大学(59位)、西澳大学(91位)、阿德莱德大学(114位)、悉尼科技大学(160位)。
移民澳洲后,可根据自己的爱好和兴趣选择自己喜欢的高校和专业。不再受身份的限制。
2、工资水平高
澳洲统计局最新公布的全澳全职员工平均工资数据,澳洲范围内全职员工平均每周收入为1261澳元,即平均年收入65577澳元。而澳洲各大城市全职员工平均每周收入, 悉尼全职员工平均每周收入为1600澳元;首都领地全职员工平均每周收入为1800澳元;西澳全职员工平均每周收入为1750澳元;北领地全职员工平均每周收入为1650澳元;塔州全职员工平均每周收入为1350澳元;南澳全职员工平均每周收入为1450澳元。
3、适合人类发展
澳洲有多适合人类发展呢?每年,联合国都会对其成员国的状况做调查研究,并推出年度人类发展指数(Human Development Index)。澳洲占据人类发展指数排行榜第二的位置已经连续多年了 ,人类发展指数极高的国家及地区,发展不仅仅意味着收入提高,更重要的是使人们过上健康和有尊严的生活。
4、卓越生活品质
澳洲连续3年成为OECD成员国中生活品质最好的国家!有专家点评,要想此生过上幸福快乐的生活,就到澳洲去。OECD对生活质量和民众生活幸福感的调查数据包括11个方面:住房条件、家庭收入、工作、社区环境、教育、自然环境、公民参与、健康、生活满意度、安全度以及工作生活平衡度。调查指数显示,在生活满意度上,80%以上的澳洲人认为每天经历的正面事情要高于负面事情(轻松自在、有成就感、快乐)要高于负面事情(痛苦、悲伤、焦虑、无聊)。澳洲人的生活满意度指数为7.2。
5、清廉的政府
政府清廉与否是影响一个国家发展的最关键的因素之一,直接关系到公民的根本利益!根据2015年全球清廉指数(Corruption Perceptions Index)来看,澳洲排名第13!在参与排名的100多个国家中,澳洲长期处于第一梯队。
6、幸福指数很高
世界幸福指数报告(World Happiness Report)每年会根据一个国家的GDP、人均寿命、慷慨指数、社会支持度、自由度和腐败程度六大元素反映出社会的整体幸福程度。幸福指数越高,学习和生活越舒服。2016年澳洲幸福指数排名第九。
7、适合华人移民
福布斯曾评选出了十大最适合华人移民国家,瑞典因为富裕、福利好、寿命长、社会进步等因素排名全球第一,成为最适合华人移民的国家。而洲以气候温暖、海滩文化和空气清新紧随其后。
8、适合孩子成长
移民澳洲后,我们总要成家立业、生儿育女。中国人对下一代的成长的重视那是毋庸置疑的。而澳洲有比较完善的社会福利制度,对待儿童更是爱护有加!《经济学人》杂志社的智囊团(Intelligence Unit)曾评选出的全球最适合孩子成长的10个国家,瑞士第一,澳洲第二!
9、宜居指数高
根据经济学人智库(Economist Intelligence Unit)2016年的最新评选,澳洲墨尔本连续6年当选全球最宜居城市。经济学人智库对全世界140多个主要城市在医疗、教育、治安、文化、环境和基础设施方面进行评比。满分为100分,墨尔本得分97.5,略高于奥地利首都维也纳。澳洲阿德莱德与加拿大卡尔加里(Calgary)并列第五,澳洲珀斯位列第七。
10、福利制度健全
澳洲是福利制度最健全的国家之一,移民澳洲后可享受的福利种类繁多,包括:免费医疗、奶粉金、幼儿园补助、带薪产假、育儿津贴、免费教育、失业救济金、低收入家庭补助、买房补助、助学贷款等。
11、适合养老
最适合养老的国家是哪儿?根据法盛全球资产管理公司(Natixis Global Asset Management)发布的2015年全球退休生活指数(Global Retirement Index,简称GRI),澳洲排名从2014年的第5上升至第3!
其中排名前十位的国家分别为:瑞士、挪威、澳洲、冰岛、荷兰、瑞典、丹麦、奥地利、德国和新西兰。
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