日本东京二手房攻略，东京二手房值得投资吗

近两年，东京的房价总体上呈现不断上升态势，全球范围内的投资人士更是将这里作为争相投资的热土。东京房地产市场的繁荣有着多方面的原因，比如即将举办的东京奥运会，和近些年日本GDP的不断提升伴随着的日本经济高速发展，房价的持续上涨已经成为了不争的事实。日本东京二手房攻略，东京二手房值得投资吗?

二战之后日本人也和现在中国人一样，为了一套属于自己的房子努力奋斗。而后来受到泡沫经济的影响，日本人对不动产的态度发生了变化。现在的年轻人多样的生活观念使得买房不再是日本人一辈子的追求。其次日本公司的住房福利很好，大多公司都提供租房补贴，租房的法律制度也十分成熟，租一间离公司近的房子，未尝不可。也正是因为日本人偏向租房而非买房的观念，所以国人才有投资日本房产，通过短租和长租获取租金的机遇。

在房源所处地段上，二手房也占有很大优势;而新房的好地段相对数量较少;而在投资的资产价值上来说，地段占了90%的原因。地产大亨李嘉诚曾说过，买房或投资房产最重要的三个因素：第一是地段;第二是地段;第三还是地段;

来日本生活、旅游过的朋友一定会发现一组有趣的对比，国内很多房产在刚购入时十分漂亮雄伟，但过了一二十年之后就会原形毕露，停电漏水各种小故障不断。而在日本这边看到的很多已经建成四五十年乃至更久的老房子，虽然设计已经过时了，但外表、装修从里到外都还像新的一样纤尘不染、完好如初。

很多国内不了解日本的人都鼓吹这是因为“日本黑科技”，但稍微思考一下你就会发觉，再好的建筑技术也不能保持房产从里到外几十年不变啊。那么真正的原因是什么呢?

真正让日本的房屋建筑保持几十年完好如新的不是什么“黑科技”，而是完善的物业管理制度。

日本大楼的设计使用寿命，过去一直保持在50年至70年之间，现在又要延长到100年。保证建筑从里到外能够经受得住100年风雨的洗礼，靠的就是物业公司这种持之以恒而又细致入微的维修保养。

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