数据揭秘金边值得投资的原因!

金边以年平均经济增长7%的速度傲视群雄，被誉为曾经的东方小巴黎,现在的东南亚明日之星，如今越来越多的人选择投资金边，下面我们通过数据数据揭秘金边值得投资的原因，希望对您的决策有所帮助。

为什么柬埔寨金边值得投资：

柬埔寨房地产市场高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险、永久产权、土地及劳动力成本低、涨幅大等优势吸引了众多中国投资者的目光。数据显示，2018年第一季度，华人买家对柬埔寨的询问量涨幅达到300%。

中国人赴柬埔寨买房呈汹涌态势，与柬埔寨日益增强的房产需求密不可分。

截至3月份，世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人，这远超出老挝的700万人口。当然，柬埔寨人口的优势并不在于总量，而在于其年轻化的人口组成，柬埔寨70%以上的人口不满34岁。

亚洲时报表示：“这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同，有大量的青年人才和劳动力可供使用，从而帮助国家发展。”

庞大的年轻人群构成了房产刚需群体，加之柬埔寨正处于快速城镇化过程中，人口红利巨大。

柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体。而且随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在不断增强，房产投资市场前景可观。

大量涌入的外来游客，是柬埔寨房市的一针强心剂。

柬埔寨环境优美，是全世界公认的旅游圣地。首都金边有塔仔山、王宫等名胜古迹;北部暹粒省吴哥王朝遗址群的吴哥窟是世界七大奇观之一;其西南部的西哈努克港也是著名的海滨休闲胜地，独特的自然风光吸引了来自世界各地的大量游客。

近年来，游客基本以10%-20%的数量持续增长。在2016年全年，柬埔寨接待国际游客更达到了500万人次，荣获 “2016年度世界最佳旅游目的地奖”。而2017年前5个月，入境柬埔寨参观的外国游客高达228万4630人，同比增长12.5%。其中，来自中国的游客人数最多，约44万人。

为了吸引更多的人入境旅游，目前柬埔寨政府正在制订“暹粒吴哥和金边至西南沿海地区和东北生态旅游地区”的旅游产品多样化战略，积极开发自身独具优势的旅游资源，促进当地经济发展。

柬埔寨旅游部制定了未来旅游计划，预计2020年将接待外国游客700万人次，为80万人提供就业机会，住房需求将日益膨胀。

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2015年至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。

随着住房需求的增加，柬埔寨房价大幅增长。

柬埔寨房价几乎以每年10%-20%的速度增长，以首都金边为例，近年来房地产价格稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核 心区域平均租金回报率高达7%。

柬埔寨金边房产投资优势：

为什么一个曾经在外看来，有着战乱、贫穷的国家会吸引着这么多的投资者?

1.超快的经济增长速度

根据世界银行发布的统计数据来看，柬埔寨的GDP增长速度稳定保持在7%左右，而经济增速也排名世界前列，更是被亚洲发展银行评为“最具有潜力的国家”。在当前中美贸易战持续升级、经济疲软的情况下，投资海外已经是越来越明智的选择。

2.一带一路全面带动

柬埔寨是中国“一带一路”战略在东南亚的重要节点，长期以来，也是中国非常“铁”的朋友。柬埔寨汇聚了中国在东南亚陆权、海权双重利益，可以预见中柬两国未来共赢发展乃是大势所趋。

3.国内局势稳定

在前不久结束的柬埔寨大选中，人民党得票率近80%，毫无悬念地赢得大选。这也意味着，在未来的几年，人民党将继续执政，柬埔寨国内政治局势将继续趋势稳定，对于投资有绝对的保障。

4.超高的回报率

柬埔寨经济近年来保持7%的GDP增长率，在东南亚国家中名列前茅。金融贸易等行业的迅速发展吸引了大量公司和集团的涌入，写字楼租赁率远超其他亚洲国家。目前较低的房价和迅猛的增长势头，保证了投资的超高回报率。

柬埔寨房价几乎以每年10%-20%的速度增长，以首都金边为例，近年来房地产价格稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核 心区域平均租金回报率高达7%。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。