奥兰多地处美国佛罗里达州，地理位置优越，教育、医疗资源丰富，且旅游休闲、科研、购物方面迅速发展。这些优势直接反映在了房地产市场，吸引了大批购房者的眼球。下面小编就来给您介绍一下奥兰多买房投资需要交纳税费。

选择奥兰多投资购房可能很多人看中了这里的生活环境，奥兰多这里拥有很多优美的自然环境，还有很多现代化的娱乐设施，这里的景区非常多，这里有哈利波特的魔法世界，还有奥兰多海洋世界，同时还有安利球场，还有全球闻名的迪士尼乐园。

一年四季奥兰多都有很多人前来游玩，因为奥兰多这里的气候条件非常好，冬季也不是很冷，而且奥兰多这里购房的房产税不是很高，大家都可以在奥兰多这里购买到合适的房屋类型，所以说选择奥兰多这里投资购房还是很好的选择。

奥兰多房产税缴纳不到房价的1%，所以是整个美国各大城市中房产税算是最多的，同时在奥兰多这里生活还不用缴纳个人所得税，消费税也不是很高，所以说不用在奥兰多购房选择逃税，一旦被发现后会被处以罚款的方式，严重还会遣送回国，所以说购房的成本已经很多的，逃避房产税没有必要。

奥兰多独栋别墅房产税应当如何计算

首付*要付房价的5%，政府规定的房屋保险相对于FHA贷款要低很多，并且会根据你偿还到20%的房价后，自动消失，就不用再继续付房屋保险了。如果在一开始，买房的时候，你选择首付付给房价的20%，这样将不会收取房屋保险费用。省了一大笔费用。对于房屋保险费用，你可以选择一次性在过户那天交清，或者选择每个月偿还。还有一种是你可以选择让你贷款的银行帮你支付，但是你要承担相对较高的利率。目前美国房地产利率很低，ConventionalLoan的利率在3.5%-4.5%之间徘徊 。

国外买房的条件并不是很高，就算是在美国或者是加拿大等一些移民大国，买房的流程也会让你刚决定到非常的简单，但是在买房的过程中，要注意很大的细节问题，这才是大家所要关注的。买房对于很多人来说是一生中*的投资之一，何况跨国买房。但是对于购房者有利的是，美国市场成熟、法律公开透明，购房程序要比其它国家相对简单明了。美国其实并不限制外国人在美国买房，也无套数限制。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

奥兰多房产税征收有哪些标准?

01、国内的买家在奥兰多地区购置房产的税率主要包括房产税费、物业管理税费、房屋的社会保险税费、社区管理税费、联邦所得税等等，其中在奥兰多地区的买房税率是1.5%左右。

02、国外的投资人在奥兰多地区购房，只需要缴纳相关的房产税费，不需要缴纳弗罗里达州的州所得税，从税率方面也减轻了中国买家在奥兰多购房的成本。中国买家在奥兰多地区买房税率还是相对较低，由于佛罗里达州地区整体的税率较低，这一点给投资者提供了买房纳税的便捷性。

奥兰多买房要交哪些税

房地产税(PropertyTaxes)：

房地产税是地方政府(郡、市、镇)向房地产的所有者征收的税收。无论是美国公民、居民或外国居民，每年都要向当地政府缴纳房地产税。

房地产出租收入所得税(IncomeTaxonRentalIncome)：

一旦房产开始出租并产生租金收入，投资者须每年向国税局申报1040NR税表来报告当年的租金毛收入及各项费用支出，如扣除费用后有净利润，屋主须向国税局纳税。外国投资者的报税期限为下一年的1月1日至6月15日。

大部分外国投资者在房屋出租的开头几年无需交纳任何收入税，因为国税局规定出租房建筑(不包括土地)成本的27.5分之一可算为每年的折旧并作为出租减项之一。同时，每位外国报税人还享有$3,950的个人免税额。

以上就是奥兰多买房投资需要交纳税费的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外。我们将竭诚为您服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。