奥兰多(房产)是一个非常适宜居住的地方，很多投资者或者是旅游的人都会选择奥兰多作为一个目的地，因为这里的风景特别优美，特别适宜居住。而且是属于热带的季风气候，就算是在冬天也不会觉得很冷。下面小编就来给您介绍一下美国奥兰多房产投资前景预测。

奥兰多6月份的房地产市场中位数涨幅已经超过了7%，而且相比于去年的6月份，销售量同样攀升近8%。近几年来库存量的同比增长，从今年开始出现了下降的趋势，还会继续出现供不应求的局面。

奥兰多的整体的房地产价格中位数为$222,500，比去年同比增长了7.5%，达到了$207,000。相比于过去的七年里，中位数同比上升，总体中位数比2011年高出了92%。而且别墅的中位数价格比去年上涨了8.0%，公寓的中位价格也上涨了11.7%，房产中位数达到$110,000。

在过去的两个月里，奥兰多的整体平均房价，已经达到了27万元。相比于去年的6月份，平均房价上涨7.5%，平均房价是$276,779美元，而且成功的交易量有3,837套房屋。尽管现在有很大的库存的压力，但是房地产投资商的热情也能够很快的消解这些压力。

奥兰多成最适合房产投资城市

阳光之州·避寒胜地·名滩聚集

佛罗里达州是全美七个免征个人所得税的州之一，生活成本相对较低。2016年10月，福布斯杂志评选出未来5年全美就业增长最快的十个州，其中佛州年就业增长率预计将达2.3%，位列全美第2位。

奥兰多——全球旅游胜地

奥兰多每年吸引6,600多万人次的游客，是世界上最好的休闲旅游城市之一。

奥兰多华特迪士尼世界：5200万+人次/年

奥兰多房产投资潜力巨大的原因和何在?

1.稳健的投资环境

根据美国当地市场跟踪报告，从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场：奥兰多名列第八。现存房屋价格中位数为$150,700，价值平均被低估20%左右，预计未来三年升值空间都会在30%以上。

2.适宜投资的“阳光之城”

由于奥兰多的地理位置优越，往东约90分钟车程到大西洋，往西约90分钟车程到墨西哥湾，全年气候温和宜人，很少有飓风，故被称为“阳光之城”。其发达的旅游业，每年能为全州创造出44%的收益。这不得不让嗅觉敏锐的国际投资者们对其产生浓厚的兴趣。

3.拥有全球最大的迪斯尼乐园

全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多，其规模是香港迪斯尼的100倍。奥兰多迪斯尼乐园是一座拥有全世界最新电动游乐设备、占地广袤的游乐园，全年游客多达1350万。

4.资产回报可观

据悉，诺娜湖高科技医疗城，毗邻奥兰多国际机场，规划十年之内创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益，资金回报可观。

5.宜居养老的“天使之城”

奥兰多不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值，同时更是全北美老年人的退休“养老胜地”。奥兰多也是闻名全球的度假圣地，佛州第二大城市。目前奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展。

6.美国第二大客运航线

奥兰多国际机场位于城市的东南角，是佛罗里达中部最大的机场。奥兰多国际机场有6层楼、一条机场地铁、129个登机口，是美国第二大客运航线，仅次于亚特兰大。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。