随着全民海外投资浪潮的兴起，越来越多的普通人在美国寻求投资的契机。但在付款方式上，贷款买房逐渐被更多的人接受。那是不是只要贷款买房就自己就能很轻松呢?下面小编就来给您介绍一下中国人在美国贷款买房首付比例多少?

外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。

2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。

贷款额上限是由贷款人的经济状况决定的，能不能贷到款或利率好坏是由贷款人的信用分(Credit Score)决定的。信用分低於620或者没有信用分很难贷到一般性贷款(Conventional Loan)。低收入政府补助贷款(FHA)和美国退伍军人贷款(VA)最低信用分是600。信用分越高，利率越好，但740以上利率都是一样。另外首付款的比例越高，越有可能申请到低利率的贷款。

美国买房贷款首付多少合适

现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。

贷款的每月还款额大致应该是这样的，用月均可支配收入的55%，减去月物业管理费再减去其他债务的月均偿付额，如果这样能够承受，这将是合适的还贷模式。

绝大多数的银行还是会提供贷款还款业务的变更服务，所以，在发现自己还贷模式不适合的时候，要及时咨询专业人士，及时变更，以免造成后续的损失。

什么样的中国人可以在美国贷款买房?

1、H1B签证贷款

享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇，在贷款机构选择上相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。只要在美国境内生活足够长的时间，能提供近两年的报税表，收入证明等，银行会依据收入能力的大小给予贷款。

2、绿卡贷款：贷款政策与公民相同

绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。

3、外国人贷款

国外买家若有意于美国购屋，申请贷款需要联络房地产经纪人或商业银行，寻找合适的借贷银行，操作会麻烦一点。且一般要求较高的首付比例，基本在 35% 或 40% 以上。

4、贷款机构从几方面评定申贷人“预先合格”资格?

预审房贷是正式贷款之前非常关键的步骤，只有通过了预审才有资格获得银行的正式贷款。

贷款机构一般会从以下七个方面综合评定决定是否给予申贷人“预先合格”资格：

是否有稳定的收入来源(比如有份工作);

过去两三年是否有份稳定的工作;

目前的收入是否可靠;

付款记录是否良好;

长期借债是否不多，比如贷款买车;

是否有一笔存款用于首期款的支付;

是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。

以上就是中国人在美国贷款买房首付比例多少的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。