美国购房首付比例多少,美国购房首付可以60%吗
购房首付是指在购房之前,没有足够的资金支付全部款可以分期支付,但是需要先交部分的款,这所谓的部分款就是指首付款。一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50%。
美国购房也可购房贷款,比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20%。下面小编就来给您介绍一下美国购房首付比例多少,美国购房首付可以60%吗。
美国购房的首付
购房首付是指在购房之前,没有足够的资金支付全部款可以分期支付,但是需要先交部分的款,这所谓的部分款就是指首付款。一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50%。
美国是房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家,同时美国的房价又是相对来说比中国的发展又很快,导致很多的中国人到美国选择购房。
支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的,首付款要达到房价的50%是远远的超出了美国本地人的20%,相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房,然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利,在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。
如何在美国购房
1、对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年只能汇出5万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明,或者是有银行贷款的证明,好是英文的,毕竟美国人能够看的懂中文的并不多,入乡随俗,不要被细节打败。
2、美国是一个资讯透明的地方,在看好一处房产之后经纪多都会帮助客人做房屋的价格评估的,估算一下这个房子在近的市场的交易当中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中,因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因,必定是已与其他房屋比较后,觉得它是其中符合条件或者是的。
4、外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的:美国人贷款条件:信用、收入、工作是否稳定;外国人贷款条件:需有较多自备款,通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成,由于每一个银行的
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