现在经济的全球发展很多人选择在国外购房，但是受到资金限制，很多人无法全款购买，只能通过首付之后贷款的方式。那么如果是在美国购房首付是多少呢?首付的比例又是多少呢?下面小编就来给您介绍一下美国购房首付攻略，在美国购房如何付首付?

一、美国购房首付

现如今在美国购房也是一项不错选择，美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20%。

在美国购房时应给自己规划一下首付的数额底数，比如平均首付是20%就是相当于36500美元，当然每一个房价的数额都不一样，您也可以按照这样的方式进行计算一下。

二、美国购房首付比例

购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。那么在美国购房首付款的比例是多少呢?一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50%。

美国是房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家，同时美国的房价又是相对来说比中国的升值很快，导致很多的中国人到美国选择购房。

支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的50%是远远的超出了美国本地人的20%，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。

在美国贷款买房，首付多少比较合理?

按加州房屋贷款的情况，首付购房款的20%以上，就属于常规贷款了。常规贷款的好处是容易获得银行的批准，利率较低，不用买贷款的保险等。当然具体付购房款的比例，需要根据每个人的具体情况来具体分析。基本原则是：充分利用银行的贷款，为自己的房地产投资谋求最大的投资回报率。同时，又要考虑自己的还款能力，以不给自己带来很大的压力为好。

房地产投资一个最显着的优点是可以利用杠杆进行投资。如果首付20%，贷款80%，则投资的杠杆倍数是5。如果按购买100万美元的房子计算，以1968年到2015年加州房地产价格中值的平均年增长率7.3% 计算，扣除贷款利息(目前约4%)、房地产税(1.2%)、保险等等，则首付的年平均回报率可以达到 14%，显然是一个非常好的投资回报。即使是股票市场过去100年的平均回报，也就达到12%左右。

当然，贷款取决的因素比较多，不见得我们想贷款就能贷到。一般银行考虑贷款能力和利率的因素有三个方面：1)收入;2)信用分数;3)工作的稳定性。一般而言，购买房子的价格在年收入的4-6倍比较合适，也比较容易获得银行的批准。

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